Kapitalna imovina čine predmete kao što su zemljište, zgrade ili uredska i proizvodna oprema. Ona također uključuje naknade za kredit, neke troškove kamata i nematerijalnu imovinu kao što su autorska prava. Poduzeće očekuje da će te stavke doprinijeti dobiti poduzeća u godinama, načelo usklađivanja prihoda i rashoda zahtijeva raspodjelu troškova tijekom korisnog vijeka trajanja sredstva. Općenito prihvaćena računovodstvena načela ili GAAP prepoznaju različita očekivanja od korisnih različitih vrsta imovine.
Fizička imovina
Fizička imovina kao što su zgrade ili teška oprema očito su produžili vijek trajanja i primaju tretman kapitalne imovine. Bilanca prikazuje troškove tih stavki po njihovoj kupovnoj cijeni. Općenito, ako popravak ili remont produžuje vijek trajanja imovine, taj trošak postaje stavkom kapitala. GAAP prepoznaje dvije prihvatljive metode za evidentiranje takvih kapitalnih troškova. Trošak popravka se dodaje kapitalnim računima kao nova stavka. Drugi smanjuje akumuliranu amortizaciju za iznos rashoda. Ova metoda čuva trošak stavke po povijesnoj vrijednosti; ali povećava ukupnu vrijednost kapitalne imovine. Normalni popravci kao rezultat operacija ne ispunjavaju uvjete za tretman kao kapitalna imovina.
Kapitaliziranje kamata i naknada za zajam
Ako tvrtka gradi imovinu kao što je zgrada ili dio opreme tijekom vremena i financira tu izgradnju; kamata naplaćena na zajam tijekom razdoblja izgradnje postaje dio troška imovine. Slično tome, neki od troškova dobivanja dugoročnih zajmova, kao što je hipoteka za kupnju zgrade, postaju kapitalizirana imovina. Kao i kod ostale imovine, bilježenje godišnjih troškova amortizacije raspodjeljuje trošak ove imovine kroz nekoliko godina.
Nematerijalna imovina
Nematerijalna imovina uključuje intelektualno vlasništvo kao što su patenti, autorska prava, zaštitni znakovi, licence, goodwill i druga imovina koja fizički ne postoji. Sve ove stavke doprinose budućem prihodu poslovanja, pa stoga zahtijevaju tretman kao imovinu. Kako se priroda modernog poslovanja promijenila, vrijednost ove imovine raste razmjerno fizičkoj imovini mnogih poduzeća. Određivanje vrijednosti ili korisnog vijeka trajanja ove imovine zahtijeva subjektivnu prosudbu uprave tvrtke.
Razvijanje metoda kapitaliziranja imovine
Zakon Sarbanes-Oxley, koji je Kongres usvojio 2002. godine, pozvao je Komisiju za vrijednosne papire da razmotre mogućnost prebacivanja računovodstva SAD-a s sustava temeljenog na pravilima na sustav temeljen na načelima kao što su međunarodni standardi financijskog izvješćivanja ili MSFI. U veljači 2010. Komisija je izdala izjave u kojima je izrazila stalnu potporu takvoj tranziciji.
MSFI i GAAP se razlikuju u tretiranju kapitalizirane imovine na nekoliko bodova. Naime, GAAP ne dopušta ponovnu procjenu imovine na tržišnu vrijednost, dok MSFI dopušta ovo priznavanje. MSFI zahtijeva odvojeno amortizaciju komponenti velikih kapitalnih sredstava. Interes tijekom gradnje također se tretira drugačije. Usporedba procjene kapitalne imovine između dva sustava zahtijeva poznavanje tih razlika.
