Posjedovanje restorana bilo koje veličine može biti veliki pothvat, a mnogi vlasnici se moraju brzo prodavati zbog konkurentnih financijskih pritisaka ili ozbiljnih obiteljskih pitanja ili jednostavno zato što žele prijeći na drugu fazu svog života. Prema internetskoj stranici Brokera restorana većina koncepata restorana ima kratak životni vijek, obično pet godina. Brza prodaja restorana je moguća i može biti presudna za financijsku budućnost vlasnika restorana.
Provjerite jesu li adresirani svi popravci koje ste odložili u restoranu. Ako potencijalni kupci jasno vide probleme s popravcima u restoranu, možda će se pitati što su ostali popravci koji se ne mogu vidjeti.
Pređite preko svojih trenutnih najmova, uključujući imovinu i najmove opreme, i osigurajte da su svi najmovi prenosivi ili da vam daju mogućnost iznajmljivanja. Dok je većina zakupa restorana i opreme pravedna, neke bi mogle biti toliko restriktivne da bi ih bilo tko mogao kupiti. Također je važno napomenuti da većina kupaca želi vidjeti najam prije nego što krene naprijed s bilo kojom drugom cijenom ili terminom pregovora.
Dođite do sažetka stranice ili letka s osnovnim informacijama za restoran koji pokušavate prodati prije nego što pristupite potencijalnom kupcu. Informacije bi trebale uključivati vrstu posla, grad, bruto dohodak, neto dobit, godine poslovanja i troškove najma. To će vam omogućiti da brzo prenesete informacije potencijalnom kupcu, pružajući sažetak informacija ako se to od vas zatraži. Informacije su također važne za uključivanje u bilo koji online ili izvanmrežni popis za prodaju.
Napravite paket za poslovne ponude. Trebala bi sadržavati informacije koje bi kvalificirani kupac tražio i morao bi vidjeti: 2 godine P&L (izvještaj o dobiti i gubitku), kapacitet sjedala, zahtjeve za kodovima, namještaj, uređaje i svu ostalu opremu uključenu u vašu prodaju.
Nacrtajte prazan ugovor o kupnji i pripremite ga prije nego što pronađete kupca. Neka ga odvjetnik pregleda kako bi se uvjerio da je ugovor u skladu s vašim državnim i lokalnim zakonima.
Razvijte marketinški plan koji je široko dostupan. Nemojte ovisiti samo o vašem lokalnom papiru. Oglašavajte u časopisima i biltenima industrije restorana te na internetskim stranicama, uključujući opće web-lokacije za prodaju i web-lokacije za prodaju u restoranima koje odgovaraju kupcima s prodavačima.
Provjerite jesu li kupci odmah kvalificirani. Oni bi trebali ispuniti profil kupca / obrazac za objavljivanje. Znati svoju financijsku pozadinu, vrijednost i poslovne vještine prije nego što predate privatne financije vlastitog posla
Sve napišite. Što je dogovoreno i usmeno navedeno treba naći u potpisanom kupoprodajnom ugovoru.
Savjet
-
Kao alternativa za rukovanje zadatke na svoju vlastitu, najam nekretnina brokera specijalizirana za komercijalne imovine kao što su restorani na vodič proces.
