Tvrtke za servisiranje hipotekarnih kredita nisu isto što i hipotekarni zajmodavci. Oni prikupljaju isplate hipotekarnih kredita i ne daju hipotekarne kredite. Mnoge od tih tvrtki služe federalno osiguranim hipotekama, kao što su one napravljene od strane FannieMae i FreddieMac. Kao servisna tvrtka, oni pružaju podršku treće strane između zajmoprimaca i zajmodavaca prikupljanjem plaćanja od zajmoprimaca i raspršivanjem sredstava za zajmodavce. Oni također mogu prikupljati plaćanja poreza na imovinu i premije osiguranja vlasnika. Za ovu uslugu naplaćuju se zajmodavci, a ne zajmoprimci.
Odlučite koje ćete vrste usluga ponuditi. To može uključivati uspostavu escrow računa, prikupljanje mjesečnih isplata hipoteke, procjenu naknada za zakasninu i praćenje kada zajmoprimci zaostaju u plaćanjima. Odabirom između servisiranja privatno osiguranih hipoteka, stambeno osiguranih hipoteka ili kombinacije pomoći će utvrditi koji zajmodavci mogu koristiti usluge vaše tvrtke.
Organizirajte svoje poslovanje. To znači određivanje stopa i naknada za naplatu klijenata. Mnoge tvrtke za servisiranje kredita naplaćuju paušalnu naknadu i naknadu za različite administrativne poslove. Ako već niste bogati, morat ćete prikupiti kapital. To se može postići poticanjem obitelji, prijatelja i suradnika da ulažu u vaše poslovanje ili se privlače vanjskim investitorima. Tvrtke za servisiranje kredita obično su uvijek uključene. Velike količine novca uključene su u ovu industriju, a zaštita putem osnivanja također može povećati vjerojatnost dobivanja sredstava investitora.
Nabavite opremu i potrošni materijal kako biste pravilno vodili svoje poslovanje. To može uključivati uredske stolice, stolove, računala, olovke i papir. Softver dizajniran za industriju hipotekarnog zajma također će pomoći u pojednostavljenju rada. U članku "Realty Times" za 2009. godinu, Ralph Roberts kaže: "Mnogi se investitori pretplatili na automatizirani sustav koji se zove MERS (Mortgage Electronic Registration System) koji prati tko je vlasnik hipoteke i bilježi kako mijenja ruke među investitorima, kao i tko usluge za tog investitora."
Unajmite samo najiskusnije i produktivnije zaposlenike. Kvaliteta osoblja za podršku vaše tvrtke imat će značajan utjecaj na vaše poslovanje, navodi Realtor.org. Potražite profesionalce koji imaju radno iskustvo u industriji nekretnina ili hipoteka. To može uključivati posrednike u prometu nekretninama, hipotekarne posrednike, procesore za zajmove ili koordinatore transakcija. Pitanje drugih unutar vašeg područja utjecaja za reference zaposlenika ponekad može biti vaša najbolja oklada. Internetske objave poslova kao što su CareerBuilder i Monster također se mogu pokazati korisnima.
Istražite hipotekarne zajmodavce koje biste željeli imati kao klijente. Sastavite popis i pošaljite im uvodna pisma u kojima ćete ponuditi svoje usluge i detaljno objasniti kako im vaša tvrtka može pomoći. Poslovne veze kroz prethodna radna mjesta i mrežni odnosi mogu pomoći vašem poduzeću s prvim mogućnostima servisiranja zajmova. Tretirajući svakog zajmodavca kao cijenjenog klijenta, povećat ćete vjerojatnost da će vaša tvrtka biti razmatrana za dodatne poslove u narednim godinama.
Savjet
-
Razumjeti troškove, troškove i zahtjeve pokretanja tvrtke za servisiranje hipotekarnog kredita. Budući da ste već upoznati s osnovama servisiranja hipotekarnog kredita i radili u industriji najmanje tri godine, povećat ćete šanse za uspješno poslovanje.
