Prodaja mobilne kućice u Kaliforniji ne mora biti težak proces. Kupci koji prvi put kupuju kuće često gledaju na mobilne kućice kao na ekonomičan način provale u vlasništvo kuće. Mlade obitelji, prazne gnijezde i umirovljenici privlače se u domove koji su spremni za kretanje. Uz pažljivu pripremu, prezentaciju i dobru cijenu moguće je prodati mobilnu kućicu u razumnom roku.
Stavke koje su vam potrebne
-
Sredstva za čišćenje
-
Boja
-
Pod od laminata
-
Biljke u saksiji
-
Ugovor o najmu iz parka
Procijenite mobilnu kućicu. Odlučite koje su popravke i obnove potrebne. Napišite popis i prilagodite ga proračunu.
Unajmite kućnog inspektora specijaliziranog za mobilne kućice. Uključite njegove preporuke u plan obnove.
Nazovite lokalnu elektroprivredu za besplatni energetski pregled. Na primjer, Pacific Gas & Electric (PG&E) obavit će inspekciju, dati prijedloge za uštedu energije i, ako imate pravo na prihod, izvršiti besplatne popravke, pa čak i zamijeniti prozore i stare uređaje. Lokalna vodovodna tvrtka može imati besplatne tuševe za uštedu vode i druge prijedloge za uštedu vode. Ako postoji najmoprimac koji može iznajmiti nekretninu, PG&E će pružiti iste usluge čak i ako je vlasnik iznad granica prihoda.
Temeljito očistite mobilnu kućicu. Ako uklanjate tepihe, učinite to prvo jer će biti puno prašine. Obrišite svaki zid i očistite svaku površinu. Skinite poklopce rasvjetnih tijela, operite ih i osušite, a zatim ih zamijenite. Očistite ormare i promijenite žarulje. Dodajte dodatnu lampicu na dodir ako nema svjetala u ormarima. Operite sve prozore, iznutra i izvana.
Uklonite oko tri četvrtine svojih stvari. Spremite ih. Mobilne kućice doživljavaju se kao skučene i mračne. Čišćenjem većine namještaja otvarate prostor tako da se kupci vide u lijepom malom domu umjesto s prikolicom.
Zamijenite uređaje. Novi štednjak, hladnjak, perilica posuđa, perilica i sušilica vuku kupce prvi put kako bi vidjeli nekretninu. Ako su brojila ružna, zamijenite ih. Nema potrebe za granitom i skupim aparatima; kupite odgovarajući set uređaja srednje klase iz dobro poznatog branda i instalirajte jednostavne pultove u neutralnoj boji. Po potrebi popravite i obojite ormare.
Instalirajte laminat ili podove od tvrdog drveta. Ako su obloge i tapete datirane, uklonite ih ili obojite svijetlim bojama. Tu su i novi teksturirani proizvodi za tapete koji se relativno lako instaliraju i lakiraju, pružajući potpuno novi izgled interijeru.
Pomladite vanjštinu. Napajanje pranje izvan kuće, trijema i palube i kolnog prilaza. Ako je potrebno, obojite korake, trijem i vanjski prostor. Povucite sve korove i napunite šljunak u uređenju okoliša. Dodajte biljke u saksiji ili sadite drveće i cvijeće. Jednostavna fontana u vrtu ili na palubi lijep je završetak vrta.
Raspravite o svojim planovima s upraviteljem parka. Nabavite najnovija pravila parka i sve pisane materijale u vezi s prodajom kuća u parku. Budite svjesni da svaki kupac mora biti odobren od strane uprave parka prije prodaje.
Najam posrednika. Navedite pismeni popis svih popravaka i poboljšanja koji su napravljeni u mobilnoj kućici. Uzmite barem 10 jasnih slika mobilne kućice za unos. Kupci žele vidjeti kuhinju, kupaonicu, sva poboljšanja, pod i pogled. Zanimaju ih i sadržaji, lokalne škole i javni prijevoz. Dobro nacrtan tlocrt je plus.
Savjet
-
Prvi dojmovi su sve u prodaji kod kuće. Eksterijer mora iskriti svježom bojom i čistim uređenjem okoliša.
Čist i svijetao interijer zadržava kupce u potrazi.
Ako si ne možete priuštiti zamjenu svih aparata i podova, očistite sve, očistite tepihe i ponudite novac natrag za kupca da napravi vlastita poboljšanja.
Upozorenje
Poštena cijena, na donjem kraju, dovest će kupce.
Suradnja upravitelja parka je ključna za prodaju. Radite s njom, čak i ako je nerazumna.
Mnogi potencijalni kupci će gledati u dom, staviti sve vaše dragocjenosti u skladište.
