Općenito, ne postoji stvarna razlika između kršenja ugovora i propusta. Oba termina predstavljaju neuspjeh jedne od stranaka da ispuni svoje ugovorne obveze. Međutim, ugovori se često sastavljaju tako da se daju posebne definicije za riječi koje se koriste u ugovoru i koje se mogu razlikovati od konvencionalne, uobičajene uporabe. U tim slučajevima, "kršenje" i "propust" mogu imati različita značenja.
Osnovne definicije ugovora
Ugovor je pisani sporazum u kojem dvije strane razmjenjuju obećanja i postaju pravno obvezane izvršiti ta obećanja. Kršenje ugovora je propust jedne od stranaka da ispuni jednu od tih obveza iz sporazuma bez pravnog opravdanja. "Default" je opći zakonski pojam koji također znači neispunjavanje pravne obveze. U ugovornom pravu, najčešće se koristi izraz "neispunjavanje obveza" kada se odnosi na zajmoprimca koji ne izvršava uplate na njegov kredit. Stoga, općenito pravno gledano, kršenje ugovora i neispunjavanje obveza često znači istu stvar.
Općenito kršenja
Kršenje ugovora može biti uzrokovano jednim aktom, kao što je neisporučivanje proizvoda ili niz radnji, poput neplaćanja hipoteka tijekom određenog vremenskog razdoblja. Da bi otklonila povredu, stranka koja ne podliježe tužbi može tužiti u građanskom sudu da prisili stranku koja je prekršila ugovor da ispuni svoju obvezu, osigura novčanu naknadu, vrati imovinu koju je stranka izgubila zbog ugovora ili raskine ugovor.
Tumačenje ugovora
Ugovori često pružaju eksplicitne definicije pojmova koji se dosljedno koriste u dokumentu kako bi se smanjila zbunjenost i nesporazumi u izvršavanju ugovornih obveza. Stoga je potpuno moguće da pojmovi "kršenje" i "propust" imaju različita značenja u kontekstu ugovora. Na primjer, pretpostavite da imate ugovor o zakupu koji ne samo da određuje koliko dugo iznajmljivač može koristiti nekretninu i najamninu, nego i ograničava korištenje imovine na komercijalne svrhe. U zakupu se može definirati najmoprimac koji ne plaća stanarinu kao nepodmirenu obvezu, ali ga definira kao nekretninu u stambene svrhe kao prekršaj. Iznajmljivač može biti u kašnjenju, ali ne krši ugovor, i obrnuto. Pažljivo razmotrite ugovor kako biste utvrdili primjenjuje li određenu definiciju na ove pojmove.
Obrana do kršenja
Stranke koje krše ugovor mogu izbjeći kazne tvrdeći da je ugovor inherentno manjkav i da stoga ne bi trebao biti provediv. Razlozi za raskid ugovora uključuju da je to nesavjesno ili protiv javnog interesa; to je bila obostrana pogreška obiju strana; ili je stranka koja je prekršila ugovor bila prisiljena potpisati ugovor zbog neprimjerenog utjecaja, prijevare ili prinude. Stranka koja je prekršila odredbe može također tvrditi da sam ugovor nikada nije bio valjan jer nije imao međusobnu razmjenu obećanja ili zato što je stranka koja je prekršila ugovor imala nedostatak mentalne sposobnosti da se dogovori kada je ugovor sastavljen.
Razmatranja
Ako sastavljate ili trebate tumačiti ugovor, posavjetujte se s ovlaštenim odvjetnikom u vašem području kako biste pomogli. Ovaj članak ne pruža pravne savjete; to je samo u obrazovne svrhe. Korištenje ovog članka ne stvara nikakav odnos odvjetnika i klijenta.
