Napravite popis svojih želja i potreba za kuću za iznajmljivanje prije početka pretraživanja. Budite što specifičniji, pogotovo ako planirate najam kuće najmanje godinu dana; želite da kuća služi vašim potrebama barem toliko dugo. Biti specifičan također će vam uštedjeti vrijeme prilikom pregledavanja oglasa za iznajmljivanje kuća i dok ste u susjedstvu koje traži.
Prije traženja kuće za iznajmljivanje
Imajte na umu sljedeće stvarnosti:
- Iako postoje iznimke, većina vlasnika kuća koji iznajmljuju svoje kuće traže dobre stanare.
- Imajte su-potpisnika poredane ako nemate dobar kredit.
- Kuće obično zahtijevaju polog jednak mjesečnoj najamnini plus najamninu za prvi mjesec; pojedinačne kuće ne nude specijalitete kao što su besplatni mjesečni najam i smanjeni depoziti kao što su stanovi u vlasništvu poduzeća ponekad.
Savjet
-
Da biste izbjegli navale s budućim stanodavcem, na zahtjev za najam kuće, točno navedite broj osoba koje će živjeti u kući s vama, broj vozila koja imate i opremu koju ćete zadržati na zemlji kao što su građevinska oprema, brodovi i motocikli.
Najbolja mjesta za pretraživanje Iznajmljivanje kuća oglasi
- Online klasificirani oglasi
- Oglasi u novinama - besplatne i plaćene novine
- Web-lokacije za nekretnine poput Zillow, Trulia, Rent.com i Realtor.com - takve web-lokacije čine učinkovit izvor za lokalne lovce i iznajmljivače kuća za iznajmljivanje
- Tvrtke za upravljanje nekretninama - ove tvrtke obično su navedene u lokalnim poslovnim imenicima.
Ako tražite lokalnu kuću za najam, također provjerite postove "Kuća za iznajmljivanje" na oglasnim pločama zajednice u interesnim četvrtima - koje se obično nalaze u trgovinama, kafićima i društvenim centrima u blizini ulaza - za kuće koje nisu navedene u novinama i online.
MarketWatchova Amy Hoak primjećuje da je u potrazi za kućom za iznajmljivanje "važno biti uporan". Pretražujte oglase svakodnevno prema vrsti kuće, veličini i susjedstvu dok ne pronađete kuću koja je za vas najbolja.
Savjet
-
U pregledavanju oglasa možete pronaći savršenu kuću, ali ona je na popisu za prodaju, a ne za iznajmljivanje. Evo gdje ćete možda htjeti zaposliti agenta za istraživanje kuće i napraviti ponudu za iznajmljivanje. Vlasnik vas može iznenaditi s "da".
Radi Solo
Sa svojim popisom želja i potreba za najam kuće, nazovite bilo koju klasificiranu oglasnu listu od interesa da zakažete sastanak.
Za osobnu sigurnost, posjetite kuće za iznajmljivanje tijekom dana i idite s najmanje jednom osobom.
Snimite nekretninu na koju se možete pozvati kasnije, ali pitajte prije nego što izvadite fotoaparat.
Upozorenje
Tvrtke za upravljanje nekretninama mogu biti učinkoviti resursi kada je riječ o pronalaženju kuća za iznajmljivanje. Ali ako se odlučite za rad s nekim, znajte da agent tvrtke može samo pokazati svoje popise, a ne širok raspon kuća za iznajmljivanje.
Rad s agentom za nekretnine
Posrednici u prometu nekretninama znaju susjedstva i mogu vam pokazati kuće koje su navedene za najam u višestrukom popisu usluga ili MLS. Stanodavci obično plaćaju agenciji proviziju za pronalaženje stanara. Najam agenta za nekretnine:
- Nazovite brokersku tvrtku po svom izboru i zatražite da razgovarate s agentom za nekretnine koji se specijalizirao za iznajmljivanje kuća. Također možete kontaktirati agente čiji oglasi za iznajmljivanje pretražujete na web-lokacijama za nekretnine.
- Porazgovarajte o potrebama i potrebama vaše kuće s agentom. To joj omogućuje da povuče oglase posebno prilagođene vama.
- Agent za nekretnine može od vas zatražiti da potpišete ugovor o zastupanju prije nego što vam pokažete kuće za iznajmljivanje. Pregovarajte o uvjetima sporazuma - kao što je duljina trajanja ugovora o zastupanju - prije nego što ga potpišete.
Savjet
-
Ako vam je neugodno raditi sami s privatnim stanodavcima, unajmite agenta za nekretnine koji će raditi s vama. Ipak, morat ćete platiti njegovu proviziju iz vlastitog džepa.
Potpisivanje najma kuće najam
Najam kuće najma se ne razlikuje od bilo koje druge vrste najma. Ako radite s agentom za promet nekretninama, znajte da mu licenca dopušta da vam objasni najam najma - obično je to ugovor koji je izradio lokalni odbor za nekretnine - prije nego što ga potpišete, a za naplatu pologa i bilo koje naknade za najam. Ako radite solo, ipak, razmislite hiring lokalne nekretnine odvjetnik pregledati zakup s vama prije nego što ga potpisati.
