Zašto koristiti most zajam?
Najčešća uporaba mosta zajam je kada kupujete drugu nekretninu i nemate novca za kaparu sve dok vaša primarna imovina ne bude prodana. To može biti dom ili investicijska imovina. Tvrtke također koriste most kredite za kupnju novih uredskih lokacija, skladišta i drugih komercijalnih nekretnina. Jedan poslovni partner može čak koristiti most kredite kako bi otkupio drugog partnera, ako je potrebno.
Kako most zajam radi?
Podnijeti zahtjev za most zajam, morate pokazati da ste financijski u mogućnosti platiti i hipoteka plaćanja u slučaju primarne imovine ne prodaje odmah. S najviše most krediti, ne morate izvršiti uplatu za prvih nekoliko mjeseci, ali interes će prikupljati tijekom tog vremena. To su kratkoročni krediti, koji obično dospijevaju u roku od godinu dana ili nakon prodaje primarne imovine. Zajam je osiguran primarnom imovinom i koristi se kao predujam za novu imovinu. Jer je kratkoročni kredit, kamatne stope su obično vrlo malo više od redovnih hipoteka i tu su naknade povezane s njim.
Za i protiv mosta zajam
Dobra strana mosta zajam je da možete kupiti drugu kuću ili poslovni prostor bez prodaje svoj trenutni dom ili ured prvi. Na dobrom tržištu gdje se nekretnina brzo prodaje, ovo je dobra opcija. Pogotovo ako nađete nekretninu s iznimnom prodajnom cijenom, nećete morati propustiti posao. Loša strana tih zajmova nastaje kada je tržište sporo. Morat ćete izvršiti dvije isplate hipoteka, a kamata se povećava na trećinu. Onda, ako je primarna nekretnina ne prodaje u godini, bit će vam uplati na mostu kredita također. Morate biti sigurni da vaša financijska situacija može podnijeti sva plaćanja.
