Komercijalni zajam brokeri pomoći tvrtkama locirati, siguran i zatvoriti na kredite u komercijalne svrhe. Te svrhe mogu biti povezane s nekretninama, na primjer, hipotekama ili poslovnim planovima ili ciljevima koji ne uključuju nekretnine. Uloga brokera je pomoći poduzeću u pronalaženju potencijalnih zajmodavaca, pomažući im da se prijave za financiranje od tih zajmodavaca i strukturiraju najbolje ponude. Postati komercijalni kredit broker može značiti osiguravanje puno radno vrijeme kroz uspostavljen brokerske ili pokretanje vlastite male tvrtke rade izravno za klijente.
Što komercijalni zajmovi brokeri učiniti?
Komercijalno financiranje je proces ugovaranja kredita poslovnim subjektima. Zbog raznolikosti mogućnosti financiranja i potencijalne složenosti rezultirajućih poslova, mnoge tvrtke traže pomoć izvana u svojim planovima financiranja. Ta pomoć izvana često osiguravaju komercijalni posrednici u kreditiranju, koji pomažu tvrtkama i izvor i strukturu odgovarajućeg financiranja.
Komercijalni zajam brokera općenito prikupiti i analizirati određene informacije o tvrtki, a zatim pomoći tvrtki pronaći potencijalne lenders koji su spremni ponuditi ga komercijalni zajam. Ako posrednik pronađe zajam s prihvatljivim uvjetima i strukturom, a tvrtka odluči preuzeti taj zajam, naknada za posrednika obično se uključuje u troškove zatvaranja kredita. Brokeri se mogu odreći naknade ako je zahtjev tvrtke za poslovni kredit odbijen, dok se drugi naplaćuju neovisno o tome je li zahtjev za kredit uspješan.
Komercijalni kredit brokeri nositi financiranje ponude za sve vrste potencijalnih poslovnih ugovora, uključujući i nekretnine i ne-promet nekretnina. Komercijalni hipotekarni posrednici specijaliziraju se za pomoć klijentima u osiguravanju financiranja komercijalnih nekretnina. To može uključivati mnoge vrste zgrada, uključujući višeporodične stanove koji će biti iznajmljeni, prodajni prostor ili bilo koja druga vrsta komercijalnih nekretnina.
Zahtjevi za posredovanje kod komercijalnih zajmova
U većini država nije potrebna licenca za posredovanje u zajmu za komercijalne brokera koji se bave nekretninama ili nekretninama. Međutim, u nekolicini država, uključujući Arizonu, Kaliforniju, Floridu, Minnesotu, Nevadu, New Jersey i Sjevernu Dakotu, neka vrsta licenciranja može biti potrebna za upravljanje komercijalnim kreditnim transakcijama.
Uvijek je dobra ideja provjeriti zahtjeve za licenciranje sa svojim stanjem prije pokretanja i posredovanja u zajmovima za komercijalne nekretnine, jer zahtjevi mogu varirati od države do države. Budite svjesni, međutim, da mnoge države zahtijevaju da hipotekarni posrednici budu licencirani, ali zatim definiraju "hipoteku" na ograničen način kako bi se primjenjivali isključivo na nekomercijalne nekretnine.
Prosječna plaća za poslovne zajmoprimce
Plaća koju komercijalni kredit broker zarađuje ovisi o mnogim čimbenicima, uključujući razinu iskustva, geografsko područje i tržišne uvjete. Međutim, na nacionalnoj razini, brokeri zarađuju u prosjeku oko 134.000 USD godišnje. Na najvišim razinama, vrhunski brokeri mogu zaraditi više od 150.000 dolara godišnje. Komercijalni hipotekarni posrednici mogu zaraditi nešto manje, s nacionalnim prosjekom od oko 87.000 dolara godišnje.
Kako postati komercijalni kredit broker
Obuka trgovačkog brokera dostupna je kod nekih privatnih tvrtki, kako u online obliku tako iu osobnom obliku. Ovi programi mogu trajati pet ili više dana u intenzivnom formatu ili dulje za rjeđe zakazivanje razreda. Naknade za te privatne tečajeve mogu se pokriti tisućama dolara.
S obzirom na značajna ulaganja, važno je učiniti vaše istraživanje prije nego što se posvetite bilo kojem određenom pružatelju usluga ili tečaju. Pregledajte nastavni plan tečaja, ako ga ima, i saznajte koje vještine pripreme karijere ili poslovnog upravljanja, alate i veze pružatelj je spreman ponuditi učenicima.
Obuka se treba usredotočiti na umrežavanje, matematičke i analitičke vještine. Isto tako, tečajevi trebaju zadovoljiti sve uvjete za licenciranje koje je utvrdila vaša država. Tečajevi koji nude certifikaciju prilikom polaganja ispita mogu povećati mogućnosti zapošljavanja i učiniti vas privlačnijima klijentima ako odlučite sami ići u posao.
Pokretanje vlastitog poslovnog brokera za komercijalne zajmove
Da biste pokrenuli vlastiti posao kao komercijalni posrednik za zajmove, morat ćete pripremiti svoj tijek rada kako biste dobili potrebnu dokumentaciju za vaše napore u ime klijenta. Zajmoprimac će vam dati te informacije, ali morate znati koje podatke prikupiti.
Mnogi komercijalni posrednici pokreću klijentski unos pomoću standardne stambene kreditne aplikacije. Također ćete morati pokrenuti kreditno izvješće za poslovni subjekt (a vjerojatno i za pojedinačne vlasnike ili dioničare za mnoge vrste poslovnih subjekata). Također, pametno je dobiti dvije godine poreznih prijava, kao i dvije do tri godine operativnih izvještaja, osobnih financijskih izvješća i rokova za najam, ako je primjenjivo.
Također, zatražite popis imovine i potraživanja od svakog poslovnog klijenta koji traži poslovni zajam za nekretnine. Obrasci zahtjeva za kredit i drugi obrasci mogu se kupiti u trgovinama za poslovnu i uredsku opskrbu, a mogu se nalaziti i na web-lokacijama zajmodavaca.
Posebni zajmodavci koristit će vlastiti obrazac zahtjeva za kredit ili pretkvalifikacijske listove. Nakon popunjavanja ovih obrazaca, pošaljite ih faksom ili e-poštom, kao što vjerovnik preferira, zajedno sa samom aplikacijom i kopijom kreditnog izvješća tvrtke. Vjerovniku će zatim procijeniti potencijal kolateralna i imovine, kao i potraživanja. Komercijalni zajmodavci većinu svojih poslovnih odluka temelje na tim faktorima. Za nekretnine vezane uz zajmove, zajmodavac će također naručiti procjenu imovine, kao i sve potrebne inspekcije. Zatvaranje kredita za mala poduzeća općenito traje oko dva mjeseca; veći zajmovi mogu trajati dulje, do šest mjeseci.
Kao i kod bilo koje nove tvrtke, morat ćete oglašavati i oglašavati svoje usluge. Klasificirani oglasi, umrežavanje s lokalnim agentima za nekretnine i kampanje izravne pošte malim poduzećima u vašem području su relativno jeftini, učinkoviti načini na tržištu komercijalnog poslovanja brokera.
