Ako netko duguje vašu tvrtku novac, pisanje namjere o založnom pravu može vam pomoći da brzo izvršite uplate. Međutim, čak i male pogreške u obavijesti mogu vas spriječiti da primite novac. Budite sigurni da znate kako učinkovito izraditi ovo pismo.
Što su Obveznice?
Obavijest o namjeri podnošenja založnog prava, ili NOI, upozorava dužnika da imate planove poduzeti pravne korake kako biste povratili novac koji duguje. Jedna uobičajena vrsta obavijesti je za zastarjelost mehaničara. Unatoč imenu, ova vrsta zahtjeva nema nikakve veze s automobilima. Umjesto toga, pomaže u zaštiti građevinskih poduzeća.
Ako ste bili izvođač ili podizvođač na projektu i niste primili pravovremenu uplatu, možda ćete htjeti napisati NOI. Iako svibanj činiti counterintuitive, čak i kooperanata koji nikada nije razgovarao s homeowner mora podnijeti ove Liens i obavijesti s homeowner. U oba slučaja, u pismu se jednostavno navodi da namjeravate založiti protiv kuće ako ne primite uplatu u određenom vremenskom okviru.
Zajmodavci koji odobravaju kredite za automobile i domove također mogu koristiti zajmove i obavijesti za naplatu. Nadalje, ako ste dobili nagodbu protiv nekoga na sudu i ta osoba odbije platiti, možda ćete moći podnijeti NOI.
Zašto poslati obavijest?
Neki ljudi mogu misliti da je bolje samo podnijeti založno pravo i pustiti dužnika da se nosi s posljedicama. Međutim, često je bolje poduzeti dodatni korak i poslati pismo. U Arkansasu, Coloradu, Connecticutu, Louisiani, Missouriju, Sjevernoj Dakoti, Pennsylvaniji, Wisconsinu i Wyomingu, podnositelji zahtjeva moraju podnijeti obavijest prije podnošenja založnog prava.
Čak i ako živite u jednoj od drugih država ili teritorija, trebali biste razmisliti o pisanju NOI-a prije službenog podnošenja založnog prava. Uostalom, samo pismo samo može biti dovoljno zastrašujuće da bi dužnici platili. Ako možete dobiti novac koji vam je potreban bez uključivanja odvjetnika, sudova ili imovinskih djela, to je mnogo.
Zlien izvješćuje da 47 posto NOI-a natjera ljude da plate u roku od 20 dana, a da kolekcionar ne poduzme daljnje akcije. Ako produžite vrijeme za plaćanje na 90 dana, mogli biste vidjeti 90-postotnu uspješnost.
Točno napišite svoje pismo
Vremenski raspored je bitan za slanje NOI-a. Ako se nalazite u stanju koje zahtijeva te obavijesti, država također ima vremensko ograničenje kada možete poslati ove obavijesti. Druga stanja također zahtijevaju slanje NOI-a unutar određenog vremenskog okvira ako ga želite uopće poslati.
Na primjer, New Jersey ne zahtijeva od komercijalnih građevinskih tvrtki da pošalju pismo prije podnošenja založnog prava. Međutim, ako poduzmete bilo koju radnju, to morate učiniti u roku od 90 dana od posljednjeg datuma kada ste sudjelovali u projektima.
Dok morate podnijeti zahtjev u određenom vremenskom okviru, trebali biste poslati svoje NOI ranije. U primjeru u New Jerseyu možete poslati obavijest dva mjeseca nakon završetka projekta. To vam daje vremena za prikupljanje novca ako obavijest funkcionira prije nego što trebate podnijeti založno pravo.
Napišite učinkovito pismo
Kada znate zašto šaljete NOI i znate da imate vremena za slanje, napišite pismo što je prije moguće. Prvo, budite sigurni da pismo, a ne samo omotnica, nosi ime i adresu dužnika. Trebate također navesti slovo u zaglavlju. Tijelo pisma treba biti specifično i sažeto. Svakako uključite relevantne informacije:
- Tko si ti.
- Usluge ili materijali koje ste dali.
- Zadnji datum kada ste pružili usluge ili materijale.
- Koliko bi trebala biti isplata.
- Datum na koji ćete podnijeti založno pravo ako ne primite uplatu.
- Kako dužnik treba platiti.
Pokušajte ne uključivati informacije koje nisu relevantne za založno pravo. Rude jezik ili prijetnje izvan predstojeće založno pravo može raditi protiv vas u dugoj vožnji. Dok pišete, zamislite odvjetnika koji glasno čita vaše riječi sucu i poroti. Ako slučaj bude dovoljno daleko, to se može dogoditi.
Na kraju potpišite i ispišite svoje ime. Možete uključiti i podatke za kontakt svoje tvrtke ispod vašeg potpisa. Neki ljudi te obavijesti šalju kao potvrđena pisma. Ako to učinite, primatelj mora potpisati pismo i primit ćete potvrdu o primitku.
