Založno pravo je pravni zahtjev na tuđoj imovini.Ako vam netko duguje dug i odbije platiti, stavljanje založnog prava na nekretninu koju posjeduje jedan je od načina da ih se prisili da plate. Morat ćete ići na sud prije nego što primijenite založno pravo, a čak i tada zakon vaše države može dati dužniku određenu zaštitu.
Vrste zaduženja
Ovisno o vašoj situaciji, postoji nekoliko vrsta založnog prava koje možete izabrati. Izvođači i dobavljači koji rade na kući mogu koristiti zastarjelu mehaniku ili ugovorenu ugovorenu ugovornu obavezu za naplatu neplaćenih dugova. U slučajevima razvoda braka, možda ćete moći primijeniti založno pravo kako biste naplatili uzdržavanje djeteta, ili kako biste bili sigurni da ćete biti plaćeni kada vaš suprug proda kuću. Ako se ne uklapate u bilo koju drugu kategoriju, možete podnijeti tužbu na sudu da se na imovini dužnika stavi založno pravo.
Postupak
Prikupiti na presudu založno pravo, morat ćete slijediti vaše države postupak za podnošenje tužbe. Morat ćete poslati nekoga da služi vašem dužniku uz papire koji će ga obavijestiti o tužbi, a zatim iznijeti dokaze na sudskom ročištu. Ako sudac potvrdi dug, možete uzeti dokumentaciju o presudi županiji u kojoj je tuženik vlasnik imovine. Županijski zapisničar će obavijest o založnom pravu u registru djela učiniti službenim. Svatko tko kupi nekretninu uzme založno pravo zajedno s njim.
efekti
Založno pravo daje vam moć da isključite imovinu. Ako to učinite, bilo koji prethodni založno pravo na imovinu, uključujući i hipoteka založno pravo, bit će isplaćene prvi, tako da svibanj ne dobiti svoj novac. Drugi pristup je čekati dok dužnik ne pokuša prodati ili refinancirati. Nekoliko lenders će napisati hipoteku na imovinu s založno pravo je već na njega, tako da ovo daje vaš dužnik poticaj da se nagoditi s vama.
Ograničenja
Većina država dati homeowners izuzeće na njihove osobne kuće koja ograničava vašu sposobnost za prikupljanje s presudom založno pravo. Od 2011 u Kaliforniji, na primjer, ne možete isključiti izuzev ako dom vrijedi više od hipotekarnog duga plus 50.000 dolara, a neki vlasnici imaju još veće izuzeće. Ako vaš dužnik podnese stečaj u Poglavlju 7, moguće je da može poništiti bilo kakvo sudsko pravo na svojoj imovini. I naposljetku će vaše sudsko pravo prestati važiti, osim ako ga ne obnovite.
