Kako okrenuti stan. Condos čine velika ulaganja u nekretnine iz više razloga. Kada je u pitanju rehabbing imovine, kuće često donose atraktivne profitne margine, dok condos pomoći investitorima izgraditi stalni tok manjih, ali ne inconsequential, prihoda. Novac se može ostvariti kroz ovaj oblik ulaganja od strane onih koji slijede nekoliko smjernica. Nastavite čitati kako biste otkrili kako prebacivati stanove i dodavati malo obloge u svoje mirovinske fondove.
Napravite nisko ulaganje. To je ključ za veće dobitke na bilo kojoj imovinskoj rehabilitaciji. I to je još važnije kada su u pitanju stanovi - koji obično ne hvataju metalni prsten s oznakama cijena koje kuća uspijeva uhvatiti. Isto vrijedi ne samo za cijenu koju plaćate za nekretninu, već i za ulaganje koje ćete ostvariti u njegovoj rehabilitaciji.
Povećajte prvobitnu žalbu u stanu. Prvi dojmovi su najvažniji. Iako možda nemate isti stupanj kreativne licence za žalbu na rubniku kao i kod kuće, važno je da se jedinica istakne od drugih. Nećete zaraditi i nećete uspjeti ako ne možete natjerati kupce da prijeđu prag.
Investirajte većinu svog novca u područja gdje je isplata veća. Condos ne nudi maksimalnu raznovrsnost. Malo je vjerojatno da se može dodati dodatna spavaća soba ili pretvoriti garaža. Vjerojatnije nego ne, odijevanje kuhinje i kupaonice, i možda neki pametan krajobraz, će ponuditi najveće prinose. Možete obaviti kozmetičke popravke negdje drugdje, ali uštedjeti veći dio proračuna za ove dvije sobe.
Budite fleksibilni. To je vrlo važno kada se radi o stanovima koji se mogu ili ne moraju lako preokrenuti u bilo kojem trenutku. Condo ulaganja nude neki stupanj fleksibilnosti u smislu načina ostvarivanja profita: Ako se flip ne isplati dovoljno brzo, imate mogućnost iznajmljivanja za vlastitu upotrebu ili mogućnost iznajmljivanja stana.
