Osnovna odgovornost je zakonsko načelo da vlasnici nekretnina imaju određenu razinu odgovornosti za nesreće i ozljede na svojoj imovini ili prostorima. Prostorna odgovornost utječe na tvrtke koje posjeduju poslovnu imovinu i koje su zakonski odgovorne za sigurnost pozvanih gostiju na tu nekretninu. Osiguravajuća društva nude proizvode koji jamče odgovornost za pokriće rizika odgovornosti za prostore.
Potencijalni incidenti
Bilo da poslujete izvan svog doma, ili u poslovnom vlasništvu, vaš prostor predstavlja neku mogućnost za nezgodu ili ozljedu. Razina opasnosti s kojom se suočavaju gosti u poslovanju varira ovisno o lokaciji nekretnine i prirodi posla. Jednostavna klizanja na ledu uobičajena su u hladnim vremenskim uvjetima, zbog čega se tvrtke obično brinu o oranju parkirališta, lopatama i uklanjanju leda. FindLaw bilježi ozljede u zabavnim parkovima kao drugu mogućnost. Vlasnici moraju razmotriti svoju imovinu i poslovanje u planiranju sprječavanja nezgoda i sigurnosti.
Status posjetitelja
Jedno od ključnih pitanja koje se koriste za određivanje vaše odgovornosti u slučaju nezgode u Vašem prostoru je status oštećenog pri ulasku. Općenito, vi ste najodgovorniji kada je osoba pozvana gosta, primjerice kada posao otvara svoja vrata klijentima. Vlasnici licenci koji dolaze u posjed za vlastite potrebe po pristanku vlasnika su odgovornost vlasnika u nekim, ali ne u svim državama. Posjednici koji jasno ulaze u vaše prostorije bez poziva ili dopuštenja predstavljaju najmanji teret odgovornosti vlasniku nekretnine. FindLaw primjećuje da više država drži vlasnike imovine odgovornim za legalne posjetitelje, uključujući pozvane goste i nositelje licenci, ali ne i za nezakonite posjetitelje.
Druga razmatranja
Zajedno s vrstom posjetitelja, drugi čimbenici koji se odnose na razumnu brigu vlasnika o uspostavi sigurnog okruženja za pravne posjetitelje razmatraju sudovi kada razmatraju slučajeve odgovornosti za prostorije. Ključna pitanja uključuju: da li se imovina koristila u skladu s uputama vlasnika kada se dogodio incident, "predvidljivost" incidenta od strane vlasnika i je li vlasnik učinio dovoljno da popravi opasnu situaciju ili upozori posjetitelje na potencijalne opasnosti. Kada se na Vašem imanju očekuju potencijalni gosti, povećava se teret zaštite i odgovarajuće upozorenje.
Osiguranje opće poslovne odgovornosti
Shvativši potencijal za veliki financijski gubitak u slučaju tužbe, mnogi vlasnici tvrtki kupuju opće osiguranje od poslovne odgovornosti, koje obično pokriva široku lepezu područja odgovornosti, uključujući odgovornost za prostorije. Što je veći rizik od vaše imovine za goste, viša je razina osiguranja potrebna. Dobivanjem temeljite politike odgovornosti s pravom razinom zaštite, neke od financijskih rizika odgovornosti za prostorije prenosite na osiguravatelja. Rad sa stručnjakom za poslovno osiguranje je dobra ideja da dobijete pravo pokriće.
