Colorado Springs je drugi po veličini grad u Coloradu, s populacijom od 416.427 u 2010, prema US Census Bureau. Lokalno tržište nekretnina pokazalo je spor rast u posljednjih nekoliko godina, s prodajnim cijenama obiteljskih kuća u prosjeku 215, 466 u travnju 2011, oko 5.000 dolara više nego dvije godine ranije, prema Pike's Peak Association of Realtors. Proces postajanja agenta za nekretnine u proljeće Colorado je jednostavan. Postoji raznovrsna skupina lokalnih tvrtki za nekretnine, a mnoge od nacionalno priznatih tvrtki kao što su ReMax, Century 21 i Coldwell Banker imaju podružnice.
Proces za dobivanje vaše licence za nekretnine u Colorado Springsu
Odaberite školu za obuku nekretnina da biste završili obrazovanje koje vam je potrebno da biste se kvalificirali za polaganje državnog testa. Imajte na umu da od 1997. godine država ne nudi licencu za posrednika u prometu nekretninama ili za prodavača; licenca je za posrednika u prometu nekretnina. Obuka će se razlikovati ovisno o pozadini. Ako počinjete bez iskustva ili obrazovanja u nekretninama, morate proći 168 sati akreditiranog treninga. Ako ste diplomirali u nekretninama i imate diplomu iz akreditiranog fakulteta ili sveučilišta, vaši prijepisi koledža ispunit će obrazovne zahtjeve. Licencirani odvjetnici trebaju samo 12-satni tečaj. Brokeri koji su trenutno licencirani u drugoj državi, s manje od dvije godine iskustva, aktivni ili neaktivni, moraju dovršiti 72-satni Colorado ugovor i program zatvaranja. Postoji nekoliko akreditiranih nekretnina škole u Colorado Springsu, ili možete uzeti online tečaj kroz školu ovjerena za Colorado licence treninga.
Rezervirajte termin za testiranje licence za državnu nekretninu uz PSI ispite na mreži. Testovi se provode u ustanovi PSI na adresi 5050 Edison Avenue, Suite 121, Colorado Springs, CO 80915. Test se provodi na dva dijela - na nacionalnom testu i na Colorado testu. Cijena za prvog brokera koji će uzeti dva testa je 85 USD. Morate položiti oba dijela testa tako što ćete 60 od 80 pitanja ispraviti na nacionalnom testu u roku od 120 minuta, a 53 od 74 pitanja ispraviti unutar 110 minuta na državnom testu. Ako prođete jedan dio i ne uspijete drugi, možete ponovno uzeti dio koji niste uspjeli.
Podnesite skup vaših otisaka prstiju Birou za istraživanje Colorado (CBI), koji će provesti provjeru pozadine za državnu i nacionalnu kriminalnu povijest. Nakon što položite PSI-test, i prije podnošenja zahtjeva državi za izdavanje licence, podnesite skup otisaka prstiju putem elektroničkog prijenosa otisaka prstiju, koji se obavlja u istom uredu PSI-a u Colorado Springsu. Naknada je za taj proces $ 39.50.
Primijenite i platite za osiguranje pogrešaka i propusta (E&O) prije slanja zahtjeva za izdavanje licence državi. Državnu politiku E&O grupe izdaje Rice Insurance Company Company (RISC). Tu je link na Colorado Real Estate Commission brokera zahtjev za licenciranje stranicu koja će vas odvesti na RISC. Ako se prijavite na internetsku stranicu pravila grupe, vaša će se politika automatski preuzeti u bazu podataka Komisije. Ako imate E&O putem neovisne pokrivenosti, morate potvrditi pokriće Komisiji za nekretnine pomoću obrasca za državni certifikat o neovisnom pokriću.
Prijavite se za licencu za posrednika u prometu nekretninama tako što ćete preuzeti prijavni obrazac, ispuniti ga u potpunosti i dostaviti ili poslati poštom zajedno sa svom potrebnom dokumentacijom Odjelu za nekretnine, 1560 Broadway, Denver, CO 80202. Imajte na umu da od 1997. godine ne nudi licencu agenta za prodaju nekretnina ili prodavača. Rezultati vašeg ispita iz PSI-ja su dobri samo za jednu godinu. Obrada prijave može potrajati do šest tjedana.Vaša početna licenca bit će izdana na razdoblje od tri godine i istječe na dan kada je izdana.
Savjet
-
Brokeri u Coloradu moraju raditi pod vodstvom brokera prve dvije godine od njihove licence.
PSI ima online praktični test.
Upozorenje
U centru za testiranje nisu dopušteni osobni predmeti.
Od vas se može tražiti da predočite potvrdu o kvalificiranosti koju je izdala vaša škola u PSI centru za testiranje prije nego što vam bude dopušteno polaganje testa.
