Kupnja novog doma ili parcele nekretnina uključuje složene transakcije i pažljivo razmatranje. Prodavači nekretnina i posrednici pomažu da proces postane manje kompliciran i lakši za razumijevanje. U Wisconsinu, posrednici u prometu nekretninama i posrednici moraju biti licencirani preko Odjela ili Regulacije i licenciranja. Proces uključuje učenje o nijansama i zamršenosti transakcija s nekretninama, polaganje ispita i plaćanje naknade za licenciranje.
Odredite koju vrstu licence za nekretnine želite nastaviti. Wisconsin nudi licence za posrednike i prodavače. Broker može upravljati vlastitim poslovanjem. Prodavač mora raditi s licenciranim brokerima. Brokeri moraju proći dodatnu obuku od one koju traži prodavač.
Ispunite obrazovne zahtjeve koje je postavio Odsjek za regulaciju i licenciranje u Wisconsinu (WDRL). Konkretno, morate ispuniti jedan od sljedećih uvjeta: tečaj za prodavače u trajanju od 72 sata iz odobrenog obrazovnog programa, 10 sati semestra od akreditiranog fakulteta ili sveučilišta u predmetima koji su specijalizirani za nekretnine ili zakon o nekretninama ili pripadaju državnoj odvjetnici u Wisconsinu,
Ispunite obrazovne zahtjeve potrebne za posrednika ako namjeravate biti posrednik. Uz osnovne zahtjeve za obrazovanje, morate ispuniti ili 36-satni tečaj brokera iz odobrenog obrazovnog programa ili dodatnih 10 semestarskih sati iz akreditiranog fakulteta ili sveučilišta u predmetima koji su specijalizirani za nekretnine ili pravo nekretnina. Ako pripadate Baru države Wisconsin, ne morate ispunjavati ovaj dodatni zahtjev.
Prođite ispit za nekretnine u Wisconsinu. Prodajnim osobama potrebno je samo položiti ispit za licencu za prodaju nekretnina. Brokeri moraju proći i provjeru prodaje i pregled brokera. Prijavite se za ispit kontaktiranjem tvrtke PearsonVue.
Ispunite obrazac "Prijava za novog prodavača ili licencu za posrednika". Uključite naknadu za licencu (75 USD od 2010. za početnu licencu). Dobivate obrazac s web-mjesta WDRL-a. Osim toga, prodajne osobe moraju biti zaposlene kod ovlaštenog brokera kako bi postale licencirane. Ako prodajna osoba popuni zahtjev prije nego što postane zaposlena, prodavač mora podnijeti „Obavijest o obrascu za zapošljavanje nekretnina“ kada on ili ona postanu zaposleni kod brokera.
Savjet
-
Ako posjedujete licencu za nekretnine od druge države, možete tražiti reciprocitet. Provjerite kod WDRL-a da li vaša država ima ugovor o reciprocitetu s Wisconsinom. Od 2010. godine, Wisconsin je imao ugovore o reciprocitetu s Illinoisom i Indianom; to se može promijeniti u budućnosti. Još uvijek morate položiti ispit da biste radili kao prodavač nekretnina / brokera u Wisconsinu.
Informacije o plaćama 2016. za posrednike u prometu nekretninama i agente prodaje
Brokeri nekretnina i prodajni agenti zaradili su srednju godišnju plaću od 46.810 dolara u 2016., prema US Bureau of Labor Statistics. Na niskoj razini, posrednici u prometu nekretninama i prodajni agenti zaradili su 25 posto zarade u iznosu od 30.850 dolara, što znači da je 75 posto zarađivalo više od tog iznosa. 75 postotna plaća je 76.200 dolara, što znači da 25 posto zarađuje više. U 2016. godini zaposleno je 444.100 osoba u SAD-u kao posrednici u prometu nekretninama i prodajni agenti.
