Zakup po fer tržišnoj vrijednosti daje najmoprimcu dvije mogućnosti: kupiti opremu za najam po fer tržišnoj vrijednosti na kraju razdoblja najma ili obnoviti najam po fer vrijednosti najma na tržištu. Fer tržišna vrijednost izračunava se usporedbom slične opreme ili imovine. Specifikacije i stanje važni su čimbenici pri utvrđivanju tržišne vrijednosti predmeta leasinga. Mjesto utječe na vrijednosti nekretnina. Bilo kakve promjene u susjedstvu od pokretanja najma utjecat će na vrijednost nekretnine u vrijeme revalorizacije. Vozila i oprema i predmeti s ograničenim vijekom trajanja amortiziraju se po vrijednosti. Fer tržišna vrijednost temelji se na stanju u kojem se nalazi u vrijeme procjene.
Izvršiti procjenu iznajmljene imovine ili opreme. Ispunite kontrolni popis važnih čimbenika koji utječu na vrijednost stavke. Kontrolni popis bit će specifičan za predmetnu nekretninu ili opremu o kojoj je riječ. Kontrolni popis nekretnina uključuje lokaciju, veličinu i stanje. Kontrolni popis opreme uključuje model godine, stanje i posebne značajke predmeta.
Na temelju procjene stavke usporedite cijene nekretnina ili opreme koji su slični nekretnini ili opremi koju ste iznajmili. Podaci o prodaji slične imovine mogu se dobiti od vaše lokalne sudske zgrade za nekretnine i pod nazivom oprema.
Koristite uspostavljene standarde za tržišno vrednovanje kada su dostupni. Standardi su utemeljeni u povijesti tržišta. Iznajmljivanje tvrtki za upravljanje nekretninama može pružiti usporedbu stope za slične imovine. Kelley Blue Book osigurava vrijednosti rabljenih automobila na temelju specifikacija i uvjeta.
Savjet
-
Obavite vlastite procjene, unajmite profesionalnog procjenitelja ili izvršite internetsko pretraživanje kako biste pronašli procjenitelja vašeg određenog predmeta.
