Naknada za amortizaciju poreza je novčani tijek koji se generira iz imovine kao rezultat mogućnosti otpisa pune fer vrijednosti imovine u porezne svrhe. Ova korist može utjecati na fer vrijednost imovine za čak 20 do 30 posto. Na primjer, pretpostavite da imate imovinu vrijednu 400 dolara koja će proizvoditi 10 dolara godišnje za razdoblje od 10 godina s korisnim vijekom trajanja od 10 godina.
Odredite diskontnu stopu (Dr). To je općenito tržišna kamatna stopa. Na primjer, Dr iznosi 10 posto.
Diskontiraju sve projicirane novčane tijekove od imovine koristeći diskontnu stopu od 10 posto i primjenjuju PVCF formulu za izračun sadašnje vrijednosti novčanih tokova od imovine. To je: PVCF = Vrijednost plaćanja ((1- (1 / (1 + Dr) ^ Broj razdoblja)) / Dr).
Na primjer: PVCF = $ 10 ((1- (1 / (1 +.10) ^ 10)) /.10, dakle, PVCF = $ 61.45.
Odredite razdoblje amortizacije (n). To je isti vijek trajanja sredstva. U ovom primjeru n je jednako 10 godina.
Odredite primjenjivu poreznu stopu (T). Na primjer, T iznosi 30 posto.
Izračunajte sadašnju vrijednost rente u iznosu od $ 1 (PVA) tijekom razdoblja amortizacije po diskontnoj stopi. Koristite sljedeću formulu: PVA = $ 1 ((1- (1 / (1 + Dr) ^ n)) / Dr).
Na primjer, PVA = $ 1 ((1- (1 / (1 +.10) ^ 10)) /. 10). Stoga, PVA = 6,14 $.
Izračunajte poreznu amortizacijsku korist (AB) koristeći sljedeću formulu: AB = PVCF * (n / (n- (PVA_T)) - 1). Na primjer, AB = 61.45 * (10 / (10- (6.14_.30)) - 1). Stoga, AB = 85,85 dolara.
Savjet
-
Obračunati porezne amortizacijske koristi pri utvrđivanju fer vrijednosti imovine, budući da koristi mogu biti značajno velike za vrijednu imovinu koja proizvodi velike količine novčanog toka.
Upozorenje
Ako prilikom utvrđivanja fer vrijednosti ne uzmete u obzir naknade za amortizaciju poreza, možete prekršiti načelo usklađenosti evidentiranjem odgođenih poreznih obveza.
