Postoji nekoliko načina na koje možete promijeniti vlasništvo nad nekretninom. Možete oduzeti imovinu, prodati je ili ostaviti nekome po smrti. Promjena vlasništva nad nekretninom je pravno obvezujuća i ne smije se olako shvaćati. Promjene vlasništva nad nekretninama mogu se izvršiti samo korištenjem isprava na imovinu. Ugovor je dokument koji služi za prenošenje vašeg interesa na nekretninu na novog vlasnika. Odabir prave vrste djela važan je dio procesa promjene vlasništva vaše imovine.
Pročitajte trenutni dokument kako biste utvrdili razinu vlasništva nad nekretninom. Postoji nekoliko vrsta vlasništva nad vlasništvom, kao što je isključivo vlasništvo, zajedničko stanovanje i zajedničko stanarsko pravo. Ovisno o vrsti, to može utjecati na pojedinosti u vezi s prijenosom vaše imovine. Na primjer, ako imate zajedničko stanarsko pravo, imovina je u vlasništvu dviju ili više osoba u jednakim udjelima i svi moraju pristati na prijenos vlasništva nad nekretninom.Međutim, ako imate isključivo vlasništvo, ne morate se ni s kim savjetovati za prijenos imovine.
Odaberite kako želite promijeniti vlasništvo nad svojom imovinom. Ovaj izbor ovisi o vašoj situaciji. Na primjer, možete dati imovinu voljenoj osobi dok ste živi ili odlučite napustiti imovinu za dijete kroz živo povjerenje nakon smrti.
Odaberite vrstu dokumenta koji želite upotrijebiti za prijenos interesa za imovinu na novog vlasnika. Neki primjeri uobičajenih vrsta djela su quitclaim, prodaja i jamstvo djela. Izjava o odustajanju od vlasništva prenosi samo naslov u vašem vlasništvu u vrijeme prijenosa vlasništva. Prodajni dokument također prenosi naslov, ali ne daje nikakva jamstva u pogledu valjanosti naslova, dok jamstveni list jamči valjanost vašeg naslova. Odaberite djelo koje najbolje odgovara vašoj situaciji.
Sastanite se s odvjetnikom. Odvjetnik će osigurati poštivanje svih važećih zakona koji se odnose na promjenu vlasništva nad imovinom u vašoj državi i županiji. Također će sastaviti papirologiju i moći objasniti bilo koju dokumentaciju i zakone vama i novom vlasniku.
Podnesite notar javnom bilježniku. Mnoge banke, narodne knjižnice i odvjetnički uredi imaju osoblje javnog bilježnika. Da bi djelo bilo zakonito, mnoge države zahtijevaju da se akt mora potpisati u nazočnosti javnog bilježnika. Vi i novi vlasnik morate potpisati ugovor. Jednom potpisan, dati djelo da novi vlasnik dovršiti promjenu vlasništva nad imovinom.
Obratite se uredu svog županijskog ureda kako biste zabilježili djelo. Sve promjene u vlasništvu moraju se zabilježiti u uredu županijskog službenika. Ovisno o uredu, možda ćete morati postaviti sastanak kako biste zabilježili promjenu vlasništva.
