Graditelj podugovara većinu ili sve specifične poslove koji ulaze u projekt, uključujući i štukaturu. Prvo graditelj daje planove i detalje o poslu, a zatim traži ponude od podizvođača. U konačnici, oni sklapaju ugovor s jednim od njih, ponekad s niskim ponuditeljem, ponekad ne. Iako podugovaratelj sa štukaturama podnosi jednu dolarsku cijenu za obavljanje posla, ova ponuda se određuje na temelju cijene po kvadratnom metru.
Određivanje fiksnih troškova. Fiksni troškovi za gipsane radove uključuju rad, pijesak i samu štukaturu. Tako izvođač mora iz iskustva znati koliko je materijala potrebno (što ovisi o debljini i broju slojeva) i cijeni dobavljača. Izvođač također mora znati koliko posla posada može obaviti u jednom danu i koliko se mora platiti. Neke manje dodatne troškove, poput osiguranja, najma skele, benzina za pokretanje miksera, ili vezivnog sredstva i drugih aditiva za štukaturu, također se mogu uključiti u fiksne troškove.
Izračunajte cijenu po kvadratnom metru. Zbroj fiksnih troškova za vođenje štukature za jedan dan podijeljen s brojem kvadratnih stopa koje oni gipsaju daje trošak posade po kvadratnom metru. To je cijena jednake cijene po kvadratnom metru za izvođača.
Odredite kvadrature. Korištenje planova i pojedinosti o projektu koji se natječe, izvođač žbuke mora izračunati koliko je ukupno kvadratnih metara štukature potrebno za taj posao. Ova brojka će odrediti koliko vremena i materijala će biti potrebno za obavljanje posla, čiji su fiksni troškovi već izračunati.
Pomnožiti. Broj kvadratnih metara štukature na projektu pomnoženom s fiksnim troškom stucco izvođača po kvadratnom metru daje cijeni ponude za cijeli posao.
Dodajte dobit. Naravno, izvođač radova na štuko želi učiniti nešto bolje od prekida. Dakle, za cijenu ponude koja je ujedno i ponuda za kupnju, dodajte željenu profitnu maržu kako biste ostvarili stvarnu ukupnu cijenu ponude.
Cijene velikih projekata po modelima. Veliki stambeni objekti često imaju nekoliko različitih modela koje kupci mogu odabrati. U tim projektima, izvođač uzima stvarnu cijenu ponude i dijeli je kvadratnom kako bi se vratio na cijenu ponude po kvadratnom metru. Ponuda zatim ulazi u ovaj format tako da se može primijeniti prema potrebi na različite modele.
Savjet
-
Graditelji često cijene pouzdanost i ugled u ugovaratelju, kao i osobni odnos. Kada su ponude usporedive, ovi drugi čimbenici obično prevladavaju nad apsolutno niskim iznosom.
Upozorenje
Rad je glavni trošak za izvođača štukature. Nažalost, kako bi ostali konkurentni, većina ih je prisiljena oslanjati se na ilegalne imigrante ili druge upitne računovodstvene prakse kako bi održali niske troškove i ponude.
