Isplata za escrow račun se događa u različitim poslovnim situacijama. Ova vrsta isplate predstavlja vrlo specifičnu transakciju koja uključuje rafinirani financijski proces. Određeni broj Amerikanaca redovito isplaćuje escrow račun, ali ne znaju što to znači i zašto se to događa. Pregled escrow računa, isplata i uobičajenih situacija za escrow isplatu daje bolji portret o tome što je isplata escrow računa i zašto postoji.
Depozitni računi
Escrow predstavlja posebnu vrstu računa, koju vodi financijska institucija u svrhu držanja sredstava u ime pojedinca, para, grupe ili institucije. Eskrow račun se razlikuje od bankovnog računa po tome što djeluje kao posrednički račun treće strane, a ne kao račun na koji pojedinac ima izravan pristup. Novac položen na escrow račun ne može se povući kao gotovina s bankovnog računa; radije, mora se isplatiti. Ponekad pojedinci ili parovi koriste escrow račune bez da to znaju; tvrtka kao što je banka može primati uplate i pohraniti ih na escrow račun bez znanja primatelja plaćanja.
Isplate na deponiranom računu
Isplata računa deponovanog računa događa se kada se novac koji se drži na escrow računu isplati. To znači da se novac distribuira agenciji, pojedincu, grupi ili određenom broju pojedinaca. Escrow računi postoje kako bi prikupili novac za masovne isplate, kao što su porezi na nekretnine i osiguranje imovine. Na primjer, porezi na nekretnine obično dolaze jednom ili dvaput godišnje. Da biste spasili kuće od izrade velikih rashoda, hipoteka tvrtke naplatiti malu mjesečnu naknadu za pokrivanje tih plaćanja i držite da je naknada u escrow račun. Kada dođe porez na nekretnine, prikupljeni kapital na escrow računu isplaćuje se za pokriće tih poreza.
Situacija za escrow isplate
Najčešći razlog za korištenje escrow računa, osobito za prosječnog Amerikanca, je nekretnina. Većina kuće, da li ili ne oni znaju, koristiti escrow račune platiti porez na imovinu i osiguranje. Escrow računi se pojavljuju u brojnim drugim aplikacijama. Poker turniri ponekad koriste escrow račune za naplatu ulaznih naknada i dobitke za isplatu, dok neke agencije koje osiguravaju kredit za izvozne usluge koriste offshore escrow račune za pohranu dobiti dužnika kako bi osigurali plaćanje. Početkom 2000-ih, Microsoft je koristio isplatu escrow računa kako bi isplatio 97 milijuna dolara bivšim privremenim radnicima tvrtke. U tom slučaju Microsoft je dio tog iznosa isplata deponirao u escrow računu tijekom nekoliko godina i izvršio konačnu isplatu kada je ostvaren puni iznos.
Prednosti i nedostaci Escrow za isplate
Escrow računi nude prednost sigurnosti. Nijedna strana ne može povući novac s računa. Jedna strana izvršava uplatu na račun dok druga strana prima isplate s računa. Ni u jednom trenutku ne može povući novac s računa, što znači da je novac koji se nalazi na escrow računu potpuno siguran. Međutim, escrow računi nude malo interesa. Novac pohranjen na escrow računu jednostavno sjedi tamo, dok je u banci taj novac prikupljen. Oni koji pohranjuju novac na escrow računima, a ne banke, gube novac od nezarađenih ili niskih kamatnih stopa dok čekaju da se dogodi isplata. Nadalje, primatelji plaćanja nemaju kontrolu nad novcem pohranjenim na escrow računu.
