Ugovor mora sadržavati četiri elementa koji moraju biti zakonski provedivi: ponuda, razmatranje, prihvaćanje ponude i međusobni sporazum uključenih strana. Prijedlog je jednostavno ponuda koju je osmislila jedna strana i koja je ponuđena drugoj da pruži rješenje ili uslugu ili da izvrši prodaju. Samo o tim zaslugama, prijedlog nije provediv u smislu ugovora, Međutim, prema Austinu, Texas odvjetnik W. Michael Murray, kada je strane se međusobno dogovaraju o ključnim elementima u prijedlogu, zakonske i provedive linije prijedloga počinju odražavati one iz ugovora.
Kritične komponente ugovora
Ponuda ili prijedlog
Prijedlog je često jedan od koraka koji vodi do sklapanja ugovora. Sadrži ponudu koja je potrebna za postojanje ugovora. Jedna stranka nudi ili predlaže učiniti nešto što druga strana treba ili želi. To može biti prodaja predmeta ili obavljanje bilo kakve usluge, od pisanja knjige do čišćenja kuće.
Savjet
-
Ponuda ne učiniti nešto također može biti valjani dio ugovora.
Razmatranje ili nešto vrijedno
Ako vam netko ponudi da vam plati 5.000 dolara za pisanje knjige, on vam nudi nešto vrijedno u zamjenu za vaše usluge - poznate kao obzir, Novac je očigledan znak razmatranja u ugovoru, ali ne i jedini. Razmatranje samo mora imati vrijednost za ugovorne strane; ono što želite u zamjenu za uslugu ne mora biti nešto što bi vaš susjed ili suradnik želio. Može biti obećanje da ćemo nešto učiniti u zamjenu za nešto drugo. Razmatra se što potiče uključene strane sklopiti ugovor.
Savjet
-
Ponekad stranke razmjenjuju nominalnu naknadu, kao što je $ 1, samo kako bi osigurale da je u njihovoj razmjeni vidljivo razmatranje da se dokaže da ugovor postoji.
Jasan sporazum o prihvaćanju i uzajamnom sporazumu
Obje strane moraju prihvatiti uvjete navedene u ugovoru - a uzajamno prihvaćanje, To prihvaćanje može se mjeriti plaćanjem, riječima ili obavljanjem usluga kako je navedeno u ugovoru. Ako jedna strana prihvati uvjete, a druga prihvaća samo dio, ili pokušava promijeniti bilo koji njegov dio, tada nije prihvaćena ponuda koja je temelj za ugovor. Umjesto toga, odbijen je i zamijenjen protu-ponudom.
Uzajamni i potpuni sporazum mogu postati mutni. Prema Murrayu, ugovor je provediv ako su se stranke dogovorile o bitnim pitanjima ugovora čak i ako ta pitanja ne sadrže sve uvjete, To je osobito važno u usmenim ugovorima. Ako su se dvije strane usuglasile isključivo na materijalnim uvjetima ugovora, sud bi mogao odrediti da je ugovor provediv iako nisu ispunjeni svi uvjeti ugovora. Sud bi odlučio jesu li uvjeti materijalni - ili presudni za formiranje i prihvaćanje ugovora.
Savjet
-
Nisu sve države priznale usmene ugovore kao valjane u svim slučajevima, osobito u prometu nekretnina.
Kakav prijedlog
Prijedlog nudi rješenje problema ili ispunjava potrebu ili želju. Većina poslovnih prijedloga napisana je kako bi se napravila prodaja, a ne besprijekorna. Samo po sebi, prijedlog nema obvezujuću zakonitost, Ako sastavite prijedlog za drugu tvrtku koja nudi pisanje knjige, izradu videozapisa i pisanje 12 priopćenja za tisak, vaš pregovarački partner može prihvatiti samo jedan dio prijedloga ili prihvatiti usluge za drugačiji aranžman plaćanja. Ako se to dogodi, on odbija vaš prijedlog kao što je navedeno i predstavlja protuponuda. To onda daje osnovu za ugovor koji jasno ocrtava ono što ste oboje smatrali prihvatljivim u prijedlogu.
Gdje su linije postale nejasne
Prijedlog može postati ugovor ako druga strana pristane prihvatiti prijedlog u cijelosti, čak i ako niste sastavili ugovor u pisanom obliku koji formalno opisuje dogovorene uvjete. Prema Murrayu, jedan od najpoznatijih slučajeva koji pokazuje kako se to može dogoditi jest Texaco protiv Pennzoila. Iako se slučaj dogodio 1980-ih godina, još uvijek je primjer kako sud može donijeti odluku da se ugovor može roditi kada dvije strane prihvate bitne uvjete prijedloga.
U Texaco protiv Pennzoila, Pennzoil je pristao na kupnju dionica druge naftne tvrtke po obostrano prihvatljivoj cijeni. Nakon što je pristao prodati dionice, Texaco je tvrtki ponudio višu cijenu i kupio dionice koje je obećao Pennzoilu. Pennzoil je dobio svoj sudski postupak zbog kršenja ugovora.
Murray također primjećuje da privremeni dokumenti kao što su pisma namjere ili memorandumi o razumijevanju nisu namijenjeni objema stranama, ali se mogu koristiti za ukazivanje na sporazum ako stvari krenu naopako.
"Dakle, kad mi pravnici izrađujemo privremene memorandume, prelazimo naopako kako bismo pojasnili da nijedna strana ne namjerava biti vezana uvjetima memoranduma, te da obje strane tvrde da još uvijek postoje značajna pitanja koja nisu dogovorena, - rekao je Murray.
