Pregled podnositelja zahtjeva za najam je važan dio procesa leasinga. Odabir pogrešne podnositeljice može značiti razliku između smeća i dobro čuvane imovine na kraju razdoblja najma. Uzmite si vremena i pažljivo pregledajte sve podnositelje zahtjeva. Primijenite istu politiku skrininga na sve podnositelje zahtjeva i budite sigurni da poštujete zakone o diskriminaciji stanovanja. Rezultat će biti zadovoljan stanar koji bi mogao obnoviti svoj zakup i dobro održavanu imovinu.
Napravite popis pitanja koja ćete pitati svakog budućeg stanara tijekom prvog razgovora. Upitajte razlog kretanja osobe; broj osoba koje se useljavaju u imovinu (ako ih ima) i njihove odnose s potencijalnim najmoprimcem; koliko dugo bi željeli da najam traje; ako imaju kućne ljubimce; kada se žele useliti; ako se slažu s Vašom provjerom kredita; jesu li pušili; i imaju li kontaktne podatke za svog sadašnjeg ili prethodnog stanodavca (vidi literaturu 2).
Pokažite imovinu potencijalnim stanarima koji su prošli svoj prvi razgovor. Pogledajte da li je budući stanar dobro čuvan, jer je to često znak kako osoba drži dom. Obratite pozornost na moguće načine budućih stanara. Pogledajte da li pregledavaju imovinu i pokušavaju pronaći stavke za pregovaranje o cijeni, te jesu li spremni ispuniti prijavu i izvršiti uplatu (Pogledajte preporuke 2.)
Koristite najam aplikacija za sve buduće stanare i pokrenite kreditne provjere na sve one koje razmatrate kao stanare. Zahtjev treba sadržavati podatke o prihodima, zaposlenosti i kreditnoj povijesti, kao i vozačku dozvolu i brojeve socijalnog osiguranja, reference i prošle stečajeve i / ili deložacije (vidi reference 1.)
Nabavite naknadu za provjeru od podnositelja zahtjeva kako biste pokrili troškove kreditnog izvješća (Pogledajte preporuke 2.) Potaknite budućeg stanara da vrati potpunu prijavu što je prije moguće kako biste mogli donijeti odluku.
Odobrite odabranog stanara. Zakažite termin za potpisivanje ugovora. Pogledajte je li vaš podnositelj zahtjeva zadržao sastanak i donosi sav potreban novac, identifikaciju i obrasce. Imajte dobar ugovor o najmu koji ćete detaljno prenijeti s podnositeljem zahtjeva. Ispravite sve probleme u najmu i riješite sve moguće nesporazume ili nesuglasice (vidi preporuke 2.)
