Hotel s prepoznatljivom robnom markom može biti potvrda većini da će njihov boravak biti beznačajan. Međutim, naziv tvrtke s vanjske strane hotela nije znak vlasništva. James Goldberg iz MeetingsNet-a, online resurs za profesionalne organizatore sastanaka, kaže da od 2007. godine otprilike tri četvrtine hotela u Sjedinjenim Američkim Državama djeluju kao franšize, a većina fizičkih hotelskih zgrada je u vlasništvu nekog drugog, a ne hotelskog operatora. (Pogledajte referencu)
vrste
Postoje četiri osnovne vrste vlasništva i upravljanja hotelima: franšiza, u privatnom vlasništvu i upravljana, iznajmljena i upravljana. Franšiza je u privatnom vlasništvu, ali vlasnik plaća naknadu za kupnju franšize zajedno s tekućim autorskim pravima. Hotel u privatnom vlasništvu može imati investitore ili druge osobe s financijskim interesom u hotelu, ali vlasnička struktura je u jednoj osobi ili nazivu tvrtke. Hoteli u zakupu su u vlasništvu pojedinca ili tvrtke, ali obično iznajmljuju fizičku zgradu. Hotel je također u privatnom vlasništvu, ali je potpisao ugovor s drugim hotelskim brandom za vođenje hotela.
Model franšize
Operacija franšiznog hotela ima jasne prednosti i nedostatke. Iako će hotel imati koristi od priznavanja robne marke od strane potrošača, dokazanog poslovnog modela i nacionalnog marketinga, vlasnik hotela ovisi o tom nazivu za svoje poslovanje. Ako robna marka izgubi popularnost kod potrošača, trpi i vlasničko poslovanje. Osim toga, budući da je franšiza uglavnom ograničena na područje na kojem se može plasirati i ne može se sama franšizirati, mogućnosti rasta su ograničene na kupnju dodatnih franšiza.
Privatno vlasništvo i upravljanje
Ova vrsta vlasništva hotela vlasniku daje najveću slobodu, ali i najveći rizik. Vlasnik hotela je slobodan donositi sve odluke o osoblju, operativnoj strukturi i rastu, ali nema koristi od brenda iza sebe. Sva marketinška istraživanja i napori moraju biti izgrađeni od temelja.
iznajmljen
Iznajmljeni hoteli također su u privatnom vlasništvu, ali fizička hotelska zgrada pripada nekom drugom. Ove vrste aranžmana uglavnom se odnose na dugoročne najmove. Najmodavac će odrediti minimalnu najamninu za prostorije, a može uključivati i kliznu skalu na temelju ukupnog prihoda za tekuću najamninu.
Upravlja
Iako je trend otvaranja novih hotela otvoren kao franšize, postojeći hoteli vrlo često idu upravljanim putem. Ovo je mjesto gdje postojeći privatni hotelski partneri imaju priznatu marku ili manji, iskusniji hotel. Hotel je i dalje u privatnom vlasništvu, ali upravljački hotel preuzima svakodnevno poslovanje i vrlo često posuđuje svoj brand. Upravljački hotel naplaćuje naknadu na temelju ukupnih prihoda.
