Raditi kao posrednik za leasing može biti nagrađivanje za pravu osobu. Oni koji su ekstrovertirani i dobri s javnošću mogu napredovati u ovoj ulozi, a postoje mnoge izvrsne mogućnosti za rast u upravljanju nekretninama za one koji nađu uspjeh kao početni leasing agenti. Plaće variraju ovisno o iskustvu i zemljopisnom položaju, ali se konstantno povećavaju za većinu leasing agenata tijekom vremena.
Opis posla
Opis posla konzultanta za leasing uključuje sastanak s potencijalnim stanarima kako bi im se pružile informacije o dostupnim nekretninama. Oni mogu biti zaduženi za vođenje kreditnih provjera i provjeru identiteta stanara, kao i za ugovaranje leasing ugovora. Upravitelji nekretnina prikupljaju najamninu i naknade od stanara, a mogu biti zaduženi i za nadgledanje pitanja među susjedima kao što su prigovori na buku. Osim toga, konzultanti za leasing mogu raditi uz ili nadgledati projekte održavanja i popravke. Većina upravitelja nekretninama radi u uredskom okruženju, često na licu mjesta u samom objektu.
Zahtjevi za obrazovanje
Iako ne postoje posebni obrazovni zahtjevi za konzultante za leasing, oni koji žele ući u polje mogu ustanoviti da suradnici ili prvostupnici u poslovnom području mogu biti prednost. Općenito, upravljanje imovinom se smatra početnom pozicijom, a stupanj nije potreban. Očekuje se diploma srednje škole.
Industrija
Da bi uspio u industriji upravljanja nekretninama, agent za iznajmljivanje stanova mora biti prijateljski raspoložen i imati odlične komunikacijske vještine. U mnogim slučajevima, oni koji rade kao menadžer leasinga mogu prijeći na druge uloge vezane uz nekretnine, uključujući upravljanje imovinom više razine, regionalne menadžere ili čak agente za nekretnine.
Od 2018. godine, otprilike 80 posto zaposlenih kao agenti leasinga su žene. U prosjeku, 65 posto onih koji ispunjavaju ovu ulogu imaju između jedne i četiri godine iskustva. Dvanaest posto ispitanika ima manje od godinu dana iskustva, a 13 posto ima između pet i devet godina. Samo 8 posto leasing agenata ima od 10 do 19 godina iskustva, a samo 2 posto leasing agenata ima više od 20 godina na tom području. Ovi brojevi su izvrstan pokazatelj da se mnogi agenti leasinga mogu uspješno probiti kroz redove upravljanja nekretninama i da većina njih ne ostaje dugo na početnoj razini.
godine iskustva
Početni savjetnik za leasing koji ima pet godina ili manje radnog iskustva može očekivati $30,000 godišnje. Prosječna satna stopa za one u ovoj struci je $13.55, s donjim 10 posto industrije na $11 po satu, a najviše 90 posto na satu $17 na sat. Upravitelji nekretnina mogu očekivati da će zaraditi prosječno $1,518 u bonusima, $723 u dijeljenju dobiti i $4,677 proviziju godišnje. Sveukupno, plaća konzultanta za leasing kreće se od $23,156 do $43,121, To ovisi o zemljopisnom položaju, što ima značajan utjecaj na plaću.
Oni koji su u kasnijem dijelu svoje karijere mogu očekivati da će zaraditi 23 posto više od onih na nacionalnom prosjeku $31,000 godišnje. Upravitelji stanova u srednjoj karijeri mogu zaraditi 10 posto iznad tog iznosa, a iskusni radnici 8 posto više. Ulazni vlasnici obično zarađuju oko 3 posto manje na $30,000 godišnje.
Trend rasta zaposlenja
Prema Državnom zavodu za statistiku rada, područje upravljanja nekretninama, menadžeri nekretnina i zajednice u cjelini trebali bi očekivati 10-postotnu stopu rasta od 2016. do 2026. To je brže od prosjeka za druge industrije. To se temelji na predviđenom povećanju od 32.600 uloga na terenu. U izvješću se navodi da bi mogućnosti zapošljavanja trebale biti najjače za one koji imaju diplomu poslovnog upravljanja, nekretnina ili slično. Također, očekuje se poboljšanje mogućnosti za one koji steknu profesionalne vjerodajnice na tom području.
