Tvrtke za proizvodnju energije vjetra iznajmljuju zemljište za proizvodnju energije vjetra diljem Sjedinjenih Država i Kanade. Ako je vaša zemlja - ili bi trebala - biti u razmatranju za vjetroelektranu, imajte na umu da farma vjetra donosi mnogo više od samo turbina vašoj zemlji. To će zahtijevati ceste, dalekovode, transformatorske kutije i drugu opremu, a sve to može utjecati na vašu drugu uporabu zemljišta.
Procijenite potencijal vjetra vaše zemlje. Ako se vaše imanje nalazi na grebenu, brdima ili u području koje je poznato po stalnim vjetrovima, vaša nekretnina može biti dobar kandidat. Ako je i blizu postojećih električnih dalekovoda, to može biti izvrstan kandidat. Pretražujte karte brzine vjetra u vašem području na internetu. Međutim, ako ste u pristupu zračnoj luci ili vojnoj bazi, nemate sreće. Često će vjetroelektrane izravno pristupati vlasniku zemljišta. Ako vam se obratio proizvođač energije vjetra, ne potpisujte ništa prije nego što se posavjetujete s kvalificiranim odvjetnikom koji se specijalizirao za imovinsko pravo.
Osim ako ste vlasnik velike imovine, što znači nekoliko tisuća hektara, vaša će imovina biti jedna od nekoliko u razvoju vjetra. Od presudne je važnosti da se susretnete sa svojim susjedima i utvrdite je li cijena po jutru ili po turbini koju ste ponudili fer. Ne ustručavajte se dogovoriti štete na vašim usjevima ili pašnjacima i sa svojim odvjetnikom odrediti pravila koja će se baviti načinom na koji ćete dobiti naknadu za površinsku štetu. Može vam se također nadoknaditi i pravo podzemnog vodovoda i zemljišta koje koriste transformatorske stanice i objekti. Uvjerite se da ste pravedno nadoknađeni za te stavke. Saznajte što više o razvojnom projektu. Otkrijte ima li u zemlji bilo koji drugi razvoj energije vjetra i jesu li uspješni. Projekti energije vjetra mogu i ne uspijevaju. Loš izbor mjesta, opreme ili upravljanja mogao bi ostaviti ogroman niz tornjeva na vašoj zemlji, koje je napustila tvrtka u stečaju.
Shvatite da projekt energije vjetra može trajati desetljećima. Nakon što ste poduzeli ovaj korak, vaše će vlasništvo biti neprikladno za određene vrste budućeg razvoja. Odredite jeste li spremni prihvatiti ovo i bilo koje povezano smanjenje vrijednosti po površini vaše imovine. Konačno, projekt energije vjetra će dodati vrijednost preprodaje vašoj imovini u cjelini, budući da se plaćanje najma prenosi na nove vlasnike u većini slučajeva.
Upozorenje
Uvijek se posavjetujte s odvjetnikom prije nego iznajmite svoju zemlju za proizvodnju energije vjetra.
