Praćenje građevinskih projekata je višestruka zadaća. Ovisno o složenosti projekta, možda će biti potrebno uključiti više osoba. Da biste učinkovito pratili bilo koji građevinski projekt, trebali biste biti uključeni od samog početka. Morate biti tamo dok je projekt dizajniran. Ponudite ulaz i nadzor od početka pa sve do završetka izgradnje. Da biste izbjegli preopterećenost različitim fazama projekta, slijedite neke korisne prijedloge.
Planirajte ili pomognite u planiranju projekta / dizajna projekta. Počnite tako što ćete pažljivo i temeljito pregledati cijeli predloženi projekt nakon što ga nacrtate. Uzmite umjetničku prezentaciju projekta na mjesto gdje će se nalaziti dom, zgrada, most ili druga građevina. Dobijte fiksni vizualni dojam gotove strukture.
Razdvojite projekt u fazama. Pretpostavljajući da je projekt poslovna struktura, počnite s izdavanjem dozvola. Navedite potrebne dozvole, ovisno o lokalnim građevinskim propisima. Osigurajte ih i postavite ih u skladu s propisima. Zakažite redovne inspekcije svake faze s upraviteljem zgrade.
Nacrtajte vremensku liniju nakon razgovora s različitim izvođačima i osiguravajte obveze iz svake od njih. Razdvojite vremensku liniju u različite faze izgradnje. Svakoj fazi dodijelite vremenski blok unutar kojeg će se izvršiti, prema ugovorima izvođača. Napišite u ugovaratelje koji će biti uključeni, popis materijala i troškove rada svake faze.
Započeti izgradnju s pripremom gradilišta. Planirajte ga uzastopno i logično. Zakažite uklanjanje stabala i šikara. Pogledajte preostali krajolik, kad se drveće i makija pomaknu. Pogledajte koja područja je potrebno ispuniti natrag i koja trebaju zemlju ukloniti i premjestiti.
Zakažite ugovaratelje da polože ulaz / izlaz (pripreme) i pripremite strukturnu podlogu (gdje će struktura zapravo sjediti na pripremljenoj parceli). Kao što su ti izvođači blizu završetka svoje faze, obratite se poduzeću za popločavanje, krovopokrivačima, čeličnim vješalicama ili stolarima kako biste zakazali uokvirivanje strukture.
Svakodnevno nadgledajte rad na licu mjesta kako biste pozorno pratili dvije glavne brige, vrijeme i novac. Neka projekt ide naprijed, pazeći da svaka faza bude dovršena unaprijed, ili barem na vrijeme iu okviru proračuna. Rasporedi grube vodoinstalatere i električare, kao tvrtku za popločavanje i tvorce u blizini koja završava svoje faze.
Poravnajte posade suhozida, dovršite stolare, vodoinstalatere i električare za dovršavanje interijera, dok postavljate vanjske posade landscapers, slikara i signalizacije.
Kako te različite faze počinju završavati, podnijeti zahtjev za Potvrdu o popunjenosti (CO), koja će biti izdana nakon konačne inspekcije od strane građevinskog inspektora. Nanesite rano ili poduprite inspektora da ga počne pripremati čim se projekt završi, budući da to ponekad može biti odgođeno.
Savjet
-
Ostanite u bliskom kontaktu sa svojim izvođačima kako bi znali da je vaš projekt njihov sljedeći posao.
Upozorenje
Građevinski projekti zahtijevaju strpljenje, partnere i upornost.
