Leasing tvrtke nude način za tvrtke i pojedince da koriste imovinu bez da ih kupuju izravno. Neki primjeri sredstava koje nude leasing društva uključuju vozila, građevinsku opremu i uredsku opremu. Prema američkoj administraciji za mala poduzeća, 85 posto svih tvrtki u američkoj zakupnoj opremi i 89 posto tih tvrtki namjerava u budućnosti iznajmiti više opreme.
Vrste leasinga
Uz sve najmove, tvrtka koja nudi najam zadržava vlasništvo nad imovinom koja se posuđuje. Međutim, postoji nekoliko različitih vrsta leasinga. Prvi se naziva "izravnim zakupom". Izravnim zakupom leasing društvo kupuje imovinu i nudi je najmoprimcu. Najmoprimac je u mogućnosti koristiti imovinu u dogovorenom vremenskom razdoblju, sve dok se plaćaju mjesečne najamnine. Druga vrsta leasinga naziva se "povratni najam". S ovom vrstom zakupa, najmoprimac već posjeduje imovinu. Umjesto kupnje novog sredstva od vanjskog izvora, leasing društvo kupuje imovinu od najmoprimca i daje ga u najam izvornom vlasniku uz mjesečnu naknadu.
Uvjeti leasinga
Leasing tvrtke nude različite uvjete za različite kupce. Ovi uvjeti uključuju duljinu najma, traženu mjesečnu uplatu i dopuštenu upotrebu sredstva. Često su dužina najma i mjesečna plaćanja povezani: dulji uvjeti najma dolaze s nižim mjesečnim plaćanjima, dok kratki uvjeti zahtijevaju veće mjesečne uplate. Leasing tvrtke često ograničavaju vrstu ili količinu dopuštene uporabe. Kod vozila, na primjer, uobičajeno je da leasing društva postavljaju granice prijeđenih kilometara. Ako najmoprimac koristi imovinu na način koji krši uvjete najma, može se naplatiti dodatna naknada.
Prekid ugovora o najmu
Nekoliko opcija obično se nude od strane leasing društava kada istekne rok trajanja najma. Ako najmoprimac ne mora koristiti imovinu dulje vrijeme, predmet se jednostavno vraća. Međutim, ako zakupac još uvijek zahtijeva tu imovinu, najam se obično može obnoviti ili produljiti. Mnoge leasing tvrtke nude zakupcu mogućnost kupnje imovine nakon isteka roka. Ako se najmoprimac odluči kupiti predmet na kraju najma, posjeduje ga u cijelosti i nije potrebna nikakva dodatna mjesečna uplata.
Prednosti i nedostatci
Postoje i prednosti i nedostaci leasing društava. Leasing društva dopuštaju zakupcima da povećaju svoj novčani tijek i eliminiraju potrebu da korisnici plaćaju velike iznose gotovine unaprijed. Leasing društva dopuštaju zakupcima da koriste stavke bez zaduživanja. Budući da se najam obično klasificira kao trošak, a ne kao dug, najmoprimci mogu zadržati visoku kreditnu sposobnost. Međutim, korištenje leasing društva je obično skuplje dugoročno od nabave imovine unaprijed. Osim toga, najmoprimci nemaju puno pravno vlasništvo nad predmetom koji se daje u zakup i moraju paziti da poštuju uvjete najma.
