Obveznica za dovršetak izgradnje ili obveznica za dovršenje je jedna od mnogih jamstava koja se koriste kao dio ugovora o izgradnji. Završna garancija osigurava da obveznik vidi projekt do njegovog završetka, što je izraženo ugovorom s obveznikom. Za razliku od obveznica za izvršenje ili obveznica plaćanja, obveznice za dovršenje štite vjerovnika koji financira projekt, a ne dobavljača ugovornih klijenata ili nalogodavca.
Jamčevine
Jamstva su dokumenti koji jamče naknadu od treće strane obvezniku u ime dužnika u ugovornim okolnostima. Ova treća strana jamac izdaje obveznicu obvezniku za određeni iznos. Obveznik zatim daje jamčevinu obvezniku kao jamstvo naknade ako dužnik ne ispuni uvjete ugovora. Ako se to dogodi, jamac nadoknađuje obvezniku i vraća iznos od dužnika.
Obveznice za dovršetak
Završne obveznice su jamstva koja jamči ugovaratelj banci ili drugom vjerovniku koji je isplatio zajam za financiranje projekta. Završna garancija osigurava da vjerovnik i dalje prima glavnicu i kamate na zajam, čak i ako sam projekt ne uspije završiti. Osim toga, obveznica o izvršenju implicitno osigurava da ne postoje nepodmireni zajmovi od sudionika koji sudjeluju (zaposlenici, dobavljači i podizvođači) nakon dovršetka projekta.
Obveznice o dovršenju u odnosu na obveznice plaćanja
Završne obveznice ne bi trebalo miješati s obveznicama plaćanja. Obveznice za plaćanje su jamstva koja obveznik daje svojim dobavljačima, zaposlenicima i podugovarateljima kao obveznici kako bi osigurali potpuno i pravovremeno plaćanje. Ako ne dobiju takvu isplatu od dužnika, te stranke mogu postupati po svojoj obveznici plaćanja za potrebnu naknadu. Ako jamac nadoknadi bilo koju od tih strana, dužnik je odgovoran za troškove. Ako su sve strane u cijelosti i pravodobno plaćene zaključkom projekta, te stranke vraćaju obveznicu plaćanja.
Obveznice dovršenja u odnosu na obveznice uspješnosti
Obveznice za dobro izvršenje posla također se razlikuju od obveznica za dovršenje. Dok obveznice za dovršenje stvaraju jamstvo između dužnika i njegovog zajmodavca kao obveznika, obveznice za izvedbu stvaraju jamstvo između dužnika i ugovornog obveznika. Obveznica za dobro izvršenje jamči da obveznik prima naknadu za sve gubitke u vezi s kršenjem ugovora od strane dužnika.
