Američki institut arhitekata (AIA) ima dokumentaciju od preko 100 komada koju su pripremili i koriste arhitekti i inženjeri, izvođači radova, vlasnici projekata i odvjetnici. Smatraju se industrijskim standardom za ugovore u građevinskim i projektnim projektima. Ugovorni dokumenti AIA ne poštuju zakone pojedinih država; umjesto toga oni su za nacionalnu uporabu kao što je LEED (održiva arhitektura). Ova se dokumentacija stalno ažurira; postojeći ugovori trebaju se periodično revidirati kako se promjene događaju u nacionalnim građevinskim propisima ili industriji, kao što su novi zakoni i mandati održive arhitekture. Prije odabira dostupan je sinopsis svakog obrasca.
Stavke koje su vam potrebne
-
Članstvo AIA za preuzimanje obrazaca
-
Ugovor
Utvrdite koja je vrsta dokumentacije potrebna. Dokumentacija AIA-e podijeljena je u dvije glavne kategorije. Jedan se zove "obitelji", a drugi "serija". Dokumentacija je povezana postupcima između arhitekta i drugih, kao što su izvođači i vlasnici. Povremeno će biti potrebno nekoliko dokumenata u istoj "obitelji" ili "seriji" u okviru istog projekta.
Utvrdite koji je tip projekta potreban za projekt "obiteljske" metode. To mogu biti mali ili veliki projekti. Ove informacije će odlučiti koji od dokumenata će arhitekt zahtijevati. Postoji osam metoda isporuke projekta. Jedan od njih je "projektna ponuda graditi", što znači da nakon što je arhitekt dizajnirao zgradu, on je poslan za ponude od izvođača, a zatim izgrađen. Serija A sadrži sporazume o vlasniku / ugovaratelju, dok serija G ima ugovorne obrasce.
Utvrdite koja je klasifikacija "serije" potrebna. Dokumentacija je podijeljena u nekoliko klasifikacija kao što je serija B. Među više od 30 dokumenata u ovoj klasifikaciji je onaj koji je standardni oblik sporazuma između vlasnika projekta i arhitekta. Ovaj dokument bavi se pet faza koje arhitekt obavlja kao usluge. Oni su shematski dizajn ili početne skice napravljene od strane arhitekta, razvoj dizajna, ponude za izvođače radova, ugovaranje ugovarača za naknade i datume završetka i izgradnju. Ovim dokumentom se rješavaju kompenzacijska sredstva za arhitekta.
Ispunite željene oblike prema svojim zahtjevima. Što se tiče mjesečnih plaćanja od strane izvođača, potreban je obrazac G702. Ispunite prvu liniju sa cjelokupnom originalnom naknadom koju je odobrio glavni izvođač. Druga linija će biti popunjena s neto naknadom za promjene. To je bilo kakva naknada za usluge koje nisu definirane na izvornom ugovoru. Dodatne linije zahtijevat će informacije o tome koliko je plaćeno na izvornom ugovoru i bilo kakve materijale, kao što su vodovodne ili sigurnosne opreme, koje se mogu čuvati u skladištu. Potonje informacije bit će oduzete od budućih zahtjeva za plaćanje.
Upozorenje
Samo članovi AIA-e imaju mogućnost pristupa dokumentaciji na web-mjestu organizacije.
Za plaćanje na naknadu za promjenu s AIA ugovornom dokumentacijom, ona mora biti odobrena od strane Glavnog ugovaratelja (GC). Važno je osigurati da voditelj projekta završi odgovarajuću papirologiju kako bi GC nastavio s plaćanjem.
