Posredovanje komercijalnih nekretnina može biti unosan posao. Dok neke države ne zahtijevaju licencu za pokretanje komercijalnog zajma ili otvaranje tvrtke, druge zahtijevaju licenciranje u sličnim područjima. Među državama koje zahtijevaju licenciranje, neke dopuštaju inicijatorima da koriste standardne licence za nekretnine ili hipoteke za obavljanje poslovnih financijskih poslovnih objekata.
Definiran poslovni prostor
Prema Nacionalnoj udruzi hipotekarnih brokera, poslovne nekretnine su zgrade koje nisu označene kao pojedinačni stambeni objekti. Naime, svojstva se smatraju komercijalnim ako su kondominiumski kompleksi; zgrade s više od pet stambenih jedinica; zgrade mješovite namjene; skladišta; industrijske zgrade; uredske zgrade; prodavaonice; skladišne zgrade; hoteli i moteli; restorani; posebne namjene kao što su crkve, benzinske postaje, golf igrališta, bolnice, parkovi i pogrebne kuće.
Licence hipotekarnog brokera
U osam država, oni koji žele pokrenuti komercijalne hipotekarne kredite moraju se pridržavati pravila koja reguliraju inicijatore i brokera hipotekarnih kredita. To znači da pojedinci moraju dobiti individualne licence, a njihovi poslodavci moraju imati dozvolu za državnog hipotekarnog posrednika. Ove države su: Arizona, Arkansas, Florida, Maryland, Nevada, Sjeverna Dakota, Južna Dakota i Wisconsin (od lipnja 2011).
Licence za nekretnine
Od lipnja 2011. tri države ne zahtijevaju licenciranje hipotekarnog posredovanja kako bi pokrenuli kredite za komercijalne nekretnine. Međutim, inicijatori takvih financijskih transakcija u Kaliforniji, New Jerseyju i New Yorku moraju imati licencirane posrednike u prometu nekretninama i raditi za tvrtke u vlasništvu pojedinaca koji posjeduju važeće licence za posredovanje u prometu nekretnina.
Zahtjevi za kontinuirano obrazovanje
Inicijatori koji su dužni posjedovati hipotekarni posrednik ili licence za nekretnine moraju se pridržavati pravila o kontinuiranom obrazovanju koja se primjenjuju u njihovoj državi kako bi zadržala svoje licence aktivne. Međutim, u nekim državama, čak i onima koji ne zahtijevaju licenciranje za pokretanje komercijalnih zajmova, kreditni službenici mogu računati komercijalne kredite koji potječu iz trajnih obrazovnih tečajeva. Te države uključuju: California Illinois, Iowa, Kansas, Nevada, Oklahoma, Oregon, Sjeverna Dakota, Južna Dakota i Wisconsin.
