Kako razviti Self Storage

S pravim alatima i informacijama, pokretanje poslovanja s vlastitim skladištem može biti profitabilno poduzeće bez obzira na okret u ekonomskom ciklusu. U cvatućem gospodarstvu, ljudi često kupuju vozila za rekreaciju ili putuju češće. Kada gospodarstvo opada, ljudi mogu smanjiti prostor u svom domu i možda privremeno pohraniti višak namještaja. U svakom slučaju, prostori za samopomoć su prikladan način da ljudi sigurno pohrane svoje stvari. Razvijanje, izgradnja i pokretanje uspješnog skladištenja je san za mnoge vlasnike malih tvrtki.

Stavke koje su vam potrebne

Financiranje
Poslovni plan
Odobrenje lokacije
Odobrenje dizajna
Dozvola za posao
Građevinske dozvole

Rano planiranje uspjeha

Razviti promišljen poslovni plan za samoposluživanje. Dobar plan pomaže u razvijanju ideja u stvarnost, ocrtava profitabilnost i predstavlja forum za pitanja i odgovore od početka do kraja. Trebala bi se baviti financijskim pitanjima i odrediti korake za otvaranje poslovanja. Procjena poslovne dobiti i gubitka također se može uključiti u poslovni plan.

Financiranje self-storage može biti vrlo teško i osobni zajmovi i partnerstva su uobičajene opcije. Banke specijalizirane za posredovanje pri skladištenju i upravljanju nekretninama mogu financirati nove jedinice za skladištenje, ali su teški izvori za pozajmljivanje novca.

Samofinanciranje se može dogoditi kada kupac ima gotovinu u gotovini i čini dodatnu opciju koja je jeftinija po izboru, kao što je kupnja na aukcijama bankovne ovrhe gdje se mogu kupiti skladišta za oko pedeset centi na dolar.

Planiranje i odobrenje mjesta

Utvrđivanje mjesta za novo samoposluživanje ovisit će o mnogim čimbenicima, a neki će možda čak poželjeti zaposliti nekoga tko će provesti studiju izvedivosti na zemljištu. Unajmljivanje inženjera i arhitekta koji će vam pomoći u vizualnom izgledu, visini i prostornim čimbenicima može biti dobra ideja. Arhitekt može čak predstaviti ideje o pretvorbi zgrada.

Razmatranje okolnog stanovništva i pristupačnost klijentima mogu u velikoj mjeri doprinijeti uspjehu u ovom poslu.

Dobivanje odobrenja od grada u vezi s razvojem zemljišta obično se obavlja preko Odbora za planiranje i zoniranje. Zemlja mora biti industrijski zonirana. Neki gradovi zahtijevaju da nijedna druga jedinica za skladištenje ne bude smještena unutar određene udaljenosti bez izuzetka stanovništva.

Određivanje vrste građevinskog materijala koji će se koristiti ovisit će o cijeni, broju stanovnika i okolini. Estetski aspekti su također važni pri otvaranju samostalnog poslovanja

Upravljanje vlastitim skladištima može se obaviti državnim zakonom, ali gradsko odobrenje je potrebno prije izgradnje, otvaranja ili upravljanja mini skladišnim jedinicama.

Počevši od brojnih građevinskih dozvola, sastanci s gradskim vijećem, odborima za planiranje i zainteresiranim građanima mogu biti bogati i zahtijevaju uključivanje vlasnika, graditelja i drugih povezanih strana.

Dobivanje poslovne dozvole i radne dozvole ključno je za otvaranje samoposluživanja.

Ideje za planiranje prije otvaranja

Zapošljavanje bi trebalo biti na mjestu prije nego što se spremi za spremanje. Osoba koja nadzire samoposluživanje i odgovorna je za upravljanje i delegiranje, poznata je kao operater samouprave. Operater treba biti pouzdan, odgovoran, pošten i vrijedan. Drugim riječima, djelomični vlasnik ili član obitelji je glavni izbor.

Obuka operatera prije dana otvaranja u softveru koji će se koristiti za pokretanje self-storage je drugi ključ. Može biti korisno angažirati pomoćno osoblje za upravljanje prije dana otvaranja.

Promjena gradskih i državnih zakona utječe na poslovanje s vlastitim skladištenjem. Stoga bi operatori trebali odlučiti i kako će ostati ažurirani.

Sigurnosni zahtjev postao je prioritet iznajmljivačima koji žele pohraniti svoje osobne proizvode. Važno je upoznavanje s vrstama sigurnosti dostupnih i trenutno korištenih od strane sličnih poduzeća i uvođenjem sigurnosnog sustava prije otvaranja samoposluživanja.

Ugradnja dodatne robe u posao za vraćanje profita postaje uobičajena među mnogim skladištima. Michael Delaney iz tvrtke Bee Safe Storage savjetuje: "Sve od premještanja kutija do skladišta, pa čak i pružanja pomoći korisnicima može povećati promet pješice i prodaju."

Trošenje novca kako bi se zaradio novac odnosi se na marketing bilo kojeg novog posla. Mogućnosti oglašavanja su brojne i pronalaženje načina za stavljanje na tržište novog skladišta unutar navedenog proračuna zahtijevat će određenu kreativnost. Utvrđivanje kako prije pokretanja marketinga, a možda čak i uključivanja otvaranja, može biti presudno za veće početne postotke najma.