Profesionalni geodet naplaćuje naknadu za istraživanje nekretnina za provođenje ankete i izradu crteža vlasnika zemljišta ili vlasnika kuće. Crtež prikazuje granice posjeda, poboljšanja kao što su ograde i bazeni, te bilo kakve zadiranje ili služnost na zemljištu.
Iznos naknade
Hipotekarni zajmodavci često zahtijevaju da kupac dobije anketu o nekretninama prije nego što finalizira zajam.
Prema Federalnom rezervnom odboru, naknada za istraživanje nekretnina može se kretati od 84 do 600 dolara. Srednji trošak je 154 USD. Obično ankete o nekretninama koštaju oko 350 USD za standardnu transakciju prodaje kod kuće.
Kako se određuje naknada
Naknada ovisi o različitim okolnostima, uključujući veličinu, oblik, teren i pristupačnost nekretnine. Kućni kupci mogu birati geodeta i stoga kupovati po najpovoljnijoj cijeni.
Tko plaća naknadu
U transakciji prodaje u kući ili zemlji kupac obično plaća naknadu za pregled nekretnina, ali ponekad je prodavatelj spreman platiti za nju. Ako hipotekarno društvo zahtijeva anketu, naknada bi trebala biti na procjeni dobre vjere i na liniji 1301 Izjave o nagodbi HUD-1.
Kada dobiti anketu nekretnina
Dobra je ideja da svi kupci dobiju anketu. Anketa o nekretninama pokazat će ima li zemljište bilo kakve nedostatke, zadiranje ili služnost koja će spriječiti kupca da u budućnosti izvrši promjene. Također će potvrditi da je veličina parcele zapravo ono što kupac očekuje. Vlasnici kuća koji žele napraviti poboljšanja poput dodavanja ograde ili bazena također bi trebali dobiti anketu.
