"Uvažavanje tržišta" ne znači da tržište ili sektor vlasniku imovine šalje čestitku, ali postoji određena korelacija između aprecijacije tržišta i potencijalnog porasta vlasničkog morala. Uvažavanje tržišta pokazuje da je vrijednost resursa povoljno utjecala na uspone i padove gospodarstva u određenom razdoblju - recimo, pet ili deset godina.
definicija
Povećanje imovine znači rast aktive ili povećanje tržišne vrijednosti imovine. Financijski komentatori često koriste izraze "uvažavanje tržišta", "aprecijacija" i "aprecijacija imovine" naizmjenično. U računovodstvenoj terminologiji, aprecijacija imovine može biti dobitak ako vlasnik ostvari dobit - to jest, vlasnik prodaje imovinu i žanje dobitak. Uvažavanje tržišta dotiče se koncepta imovine, koji predstavlja sve što osoba ili organizacija koristi za poslovanje, zaradu i dostizanje životnih ili komercijalnih ciljeva. Jednostavno rečeno, imovina je ono što pojedinac ili poduzeće posjeduje, za razliku od duga koji zahtijeva buduće otplate.
Mehanika
Tržišna aprecijacija događa se kroz ekonomske fluktuacije, kao i druge čimbenike koji utječu na tržišne uvjete. One pokreću skalu od poslovnog zakonodavstva i tehnološke briljantnosti do konkurentnih scenarija te meteorološkog ili geološkog bogatstva. Na primjer, pojedine parcele mogu cijeniti ako geodeti otkriju niz minerala rijetkih zemalja ispod površine ili ako Kongres donese zakone koji označavaju parcele kao ekonomski vrijedne. Isto tako, tehnološki proizvodi tvrtke mogu porasti - obično kroz vlastitu strategiju poskupljenja organizacije - ako rivali ne mogu uskladiti svoju razinu inovativnosti i doći do boljih ili sličnih stavki.
Relevantnost
Možda je uvažavanje tržišta upravo element koji pokreće cijene i omogućuje učinkovit ekonomski motor. Povećanje vrijednosti imovine generira rast - što zauzvrat utječe na bogatstvo pojedinaca i poduzeća. Na primjer, tvrtke možda neće moći povisiti cijene nakon razdoblja - recimo, svake godine - ako cijene nekretnina neprestano nestaju i potrošači vide da im se neto vrijednost smanjuje. Ovaj bi scenarij mogao dovesti do deflacije, što je glavni inkubus za javne dužnosnike jer usporava gospodarstvo. Savršena ilustracija ekonomske važnosti aprecijacije imovine - ili amortizacije, u tom slučaju - je sektor nekretnina. Opadajuće vrijednosti kuća postupno narušavaju vrijednost potrošača, što rezultira nižim porezima na imovinu i smanjenjem aktivnosti u drugim industrijama - kao što su građevinarstvo i poboljšanje doma.
Stručna uputa
Da bi se valjano procijenila vrijednost imovine, tvrtke i pojedinci dopru do procjenitelja imovine i drugih stručnjaka koji su dobro upoznati s pojedinostima procjene resursa. To uključuje stručnjake za procjenu vrijednosti i procjenitelje.
