Prosječni trošak arhitektonskog planiranja temelji se na opsegu usluga koje klijent zahtijeva od arhitekta, rasporedu u kojem će se rad završiti i složenosti projekta. Dok će arhitekt izraditi troškove arhitektonske naknade na temelju skupa smjernica, svaka naknada za projekt jedinstvena je i određuje se na temelju specifičnih zahtjeva klijenta za projekt.
Oko
Arhitektonsko planiranje može se definirati kao tipičan opseg usluga koje arhitekt obavlja prije izgradnje zgrade. Ove faze rada uključuju shematski dizajn, izradu i izradu dokumentacije. Kroz shematske i razvojne faze razvoja, arhitekt radi s klijentom kako bi interpretirao svoje projektne zahtjeve u dizajnu zgrade. U fazi izrade dokumentacije, dizajn se razvija u skup crteža i specifikacija koje graditelj može koristiti za određivanje cijene i izgradnju projekta.
Naknada za postotak
Uobičajeni način određivanja naknade za arhitekturu je izračunavanje naknade kao postotak ukupne građevinske vrijednosti projekta. Prosječne postotne vrijednosti variraju od 6 do 12 posto za poslovnu zgradu, a 10 do 15 posto za stambenu zgradu. Svaki arhitekt će koristiti različite postotne vrijednosti za određivanje naknade na temelju lokacije, iskustva u toj vrsti zgrade i veličini arhitektonske tvrtke. Procentualne naknade mogu ili ne moraju uključivati konzultante, kao što su inženjerske naknade.
Fiksna naknada
Fiksna naknada za svaku fazu arhitektonskog projektiranja je još jedan uobičajeni način na koji arhitekti prezentiraju svoje naknade. Fiksna naknada se određuje korištenjem prethodnih informacija o naknadama za projekt i provjeravanjem toga s postotkom naknade temeljene na vrijednosti građevinskog projekta. Klijenti mogu zatražiti od arhitekta da im daju fiksnu naknadu za projekt kako bi unaprijed znali koji su njihovi troškovi arhitektonskog projektiranja unaprijed.
Razmatranja
Glavna razlika između fiksne naknade i naknade temeljene na postotku je da će se naknada na temelju postotka povećavati i smanjivati ovisno o građevinskoj vrijednosti projekta. Fiksna naknada ostat će ista tijekom cijelog projekta, bez obzira na trošak izgradnje projekta. Ako klijent odluči značajno promijeniti dizajn tijekom procesa planiranja, arhitekt može ponovno pregovarati o svojoj naknadi.
Naknade za arhitektonsko planiranje i projektiranje nisu uključene u trošak izgradnje, tako da uvijek treba imati poseban proračun za arhitektonske, gradske i konzultantske naknade. Da biste izbjegli nerazumijevanje vrijednosti arhitektonskih naknada, zamolite arhitekta da objasni svoj obračun pristojbe i provjerite jeste li jasni u vezi s iznosom pristojbe i ne uključuje.
Dodatne usluge
Osim uobičajenog opsega usluga koje arhitekt nudi tijekom arhitektonskog projektiranja i faze planiranja, može se naplaćivati naknada za izradu foto-realističnih ili ručno izrađenih vizualizacija, izradu arhitektonskih modela prikaza i izradu značajnih promjena ili inženjeringa vrijednosti gotovo potpuno arhitektonski dizajn. Prosječni trošak tih dodatnih usluga razlikovat će se od arhitektonskih tvrtki.
