Poslovanje nekretninama može biti vrlo profitabilno za pamet investitora. Bilo da se radi o prodaji, iznajmljivanju ili renoviranju nekretnina, postoji potencijal za stvaranje novca. Neofit investitor mora biti spreman. Intimno razumijevanje transakcija s nekretninama i mnogo strpljenja bit će ključ uspjeha. Mora biti spreman potrošiti mjesece na dogovor, samo da vidi kako će propasti u posljednjem trenutku. Mora biti sposoban odgurnuti to razočaranje i krenuti naprijed na sljedećem. Zahtjevi za pokretanje poslovanja ovise o brojnim čimbenicima, ali on može poduzeti određene korake bez obzira na vrstu ulaganja u nekretnine koje on oblikuje.
Steknite obrazovanje o ulaganjima u nekretnine. Ne treba vam određena diploma, ali znanje o transakcijama nekretninama spriječit će vas da odete u slijepu. Čitajte knjige na tu temu i pregledajte nastavu na lokalnim fakultetima.
Stvorite strukturu za svoju tvrtku. Uobičajeni tipovi subjekata su društva s ograničenom odgovornošću (LLC), C-korporacije, korporacije, partnerstva i samostalni poduzetnici. Svaki od njih ima prednosti i nedostatke. Posavjetujte se s računovođom kako biste odredili pravilnu strukturu za vas.
Registrirajte svoje poslovanje uz odgovarajuće državno tijelo. Ovo je obično državni tajnik ili Ministarstvo financija. Naknade se razlikuju od države do države, ali mogu biti i do 200 USD.
Povećati kapital. Potreban iznos će se razlikovati ovisno o vrsti imovine, bez obzira na to hoće li se dobiti financiranje i hoće li nekretnina zahtijevati popravak. Za vašu prvu nekretninu trebat će vam od 5.000 do 20.000 dolara.
Pronađite dobrog kućnog inspektora. Potražite nekoga tko može raditi s dugoročnim jer ćete vjerojatno raditi zajedno na više svojstava.
Izgradite odnose s agentima za nekretnine i hipotekarnim zajmodavcima. Ne samo da će vam pomoći da dođete do završne tablice, oni će vjerojatno za vas stvoriti poticaje. Što više njih donesete, to će vam donijeti više dobrih poslova.
Istražite tržišta nekretnina kako biste pronašli najbolje ponude. Potražite "Fixer-Uppers", foreclosures i kratke prodaje. Vi ćete (idealno) biti u mogućnosti kupiti ove po niskoj cijeni, obnoviti ih i ponovno prodati za veliki profit.
Kupite svoju prvu investicijsku imovinu. Počnite sa samo jednim da biste dobili osjećaj za proces. Nakon što ste uspješno prodali / iznajmili nekretninu, nadogradite to iskustvo kako biste povećali svoje poslovanje s nekretninama.
