Tradicionalni pristup gradnji koristi trostupanjski proces. Arhitekti ili inženjeri razvijaju kompletan dizajn. Vlasnik nekretnine uzima ponude iz ugovora od općih izvođača radova i dodjeljuje ugovor jednom od ponuđača, obično na temelju najniže cijene. Opći izvođač zatim kreće sa stvarnom konstrukcijom. Ugroženo upravljanje izgradnjom ima drugačiji pristup i dovodi izvođača do konzultacija u fazi projektiranja.
Upravljanje izgradnjom u opasnosti
Prema pristupu upravljanju izgradnjom na rizik, vlasnik nekretnine ili agencija odabire izvođača za savjetovanje na temelju prethodnog iskustva i naknada od strane izvođača, a ne ponude. Ovaj pomak u pristupu proizlazi iz spoznaje da specijalistički podizvođači preuzimaju značajnu ulogu tijekom izgradnje, a izvođač savjetovanja daje stručno razumijevanje kako to utječe na projekt. Izvođač savjetovanja pruža brojne funkcije tijekom faze projektiranja, uključujući preglede konstruktivnosti, procjene, pa čak i specifičnosti proizvoda kako bi se pomoglo u razvoju čišćih dizajna. Vlasnik nekretnine i izvođač savjetovanja podmiruju se za fiksnu cijenu za projekt, što se naziva zajamčena maksimalna cijena. Nakon sklapanja ugovora, konzultantska tvrtka prelazi na ulogu glavnog izvođača radova i počinje izgradnja.
