Izvršna obveznica, poznata i kao obveznica plaćanja i izvršenja, a ponekad i kao jamstvo, posebna je vrsta ugovora koja nastaje kada netko angažira izvođača za izvođenje građevinskog projekta. Obveznica osigurava ispunjenje zahtjeva za projekt. To nije oblik osiguranja: Obveznica je samo ugovor vezan uz određeni iznos novca koji se traži od izvođača i nije politika s automatskim pokrićem.
definicija
Obveznica plaćanja i izvršenja je vrsta ugovornog jamstva koje ugovaratelj nudi vlasniku nekretnine ili imovine za određeni projekt koji je izvođač spreman učiniti. Obveznica osigurava da će izvođač radova dovršiti projekt kako je navedeno, ili se suočiti sa ozbiljnim zadanim kaznama. Mnoge organizacije, uključujući i vladu, zahtijevaju obveznice za dobro izvršenje posla kada odaberu izvođača radova na projektima.
Strane
Postoje tri strane u obveznici. Prva strana je ravnatelj ili izvođač koji je angažiran za obavljanje posla. Drugi je obveznik, ili vlasnik koji zahtijeva da se posao obavi i već je odredio detalje projekta i plaćanje. Treća strana je jamac tvrtke, obično osiguravajuće društvo ili zajmodavac koji stvara obveznicu s glavnikom i upravlja komunikacijom i troškovima između izvođača i vlasnika.
Postupak
Izvedba počinje kao obveznica ponude. Svaki ponuđač koji se natječe za projekt nudi jamčevinu za ponudu. Kada vlasnik odabere određenog izvođača i izvođač sklapa ugovor s vlasnikom, licitacija za ponudu postaje obveznica izvršenja i fokusira se na sam projekt. Po završetku projekta ispunjava se i završava garancija za dobro izvršenje posla.
Prednosti
Izvršenje obveznica čini mnogo lakše za vlasnike povjerenja izvođača. Ako izvođač ne uspije, izvođač mora platiti sve troškove nastale iz navedenog novčanog iznosa obveznice, uključujući troškove pronalaženja drugog izvođača. Izvođači koji stvaraju obveznice za dobro izvršenje posla moraju biti sigurni da mogu ispuniti detalje ugovora, što pomaže izgraditi povjerenje na obje strane.
Razmatranja
Obveznice za dobro izvršenje posla su pravni dokumenti, a njihova važnost ovisi o njihovoj formulaciji, posebno u smislu točnog načina na koji vlasnik želi da projekt bude završen. Ako postoji bilo kakvo osporavanje značenja obveznice, jamčeća tvrtka istražuje, na trošak, ugovaratelja.Ako vlasnik želi napraviti bilo kakve promjene u obveznica, onda zahtjev mora biti na jamac tvrtke i ispred vremena.
