Na tržištu nekretnina hipotekarne i društvene tvrtke imaju ključnu ulogu u stvaranju i osiguravanju stambenih kredita. Iako se radi o tvrtkama koje obavljaju vrlo različite funkcije, ne možemo raditi bez druge. Upoznajte se s radom hipotekarnih i vlasničkih društava prije nego što uđete na tržište kućnog kredita.
Početna Krediti i hipoteka tvrtke
Hipoteka je zajam osiguran nekretninama kao što je dom. Hipotekarna tvrtka radi u poslovima stvaranja tih kredita tako što pregledava podnositelje zahtjeva i dobiva sredstva koja su im potrebna od banaka i drugih financijskih institucija. Hipotekarna tvrtka vodi kreditno izvješće o potencijalnom dužniku; ona također nudi kredite s kamatne stope i uvjeti prihvatljivi za vjerovniku, kao i dužnik. Zauzvrat za te usluge zarađuje naknadu ili proviziju od zajmodavca na temelju vrijednosti kredita.
Korisnost
Hipotekarna poduzeća služe velikom tržištu; za borrowers, oni uvelike pojednostaviti proces osiguravanja home zajam. Budući da različite banke imaju različite smjernice koje nameću zajmoprimcima, hipotekarna tvrtka olakšava proces time što obavlja potrebne provjere i nudi odgovarajući raspon stambenih kredita dužniku. Zajmoprimac treba samo napraviti jedan zahtjev i raditi s jednom tvrtkom umjesto nekoliko banaka, kako bi osigurao pravi kredit. Hipoteka tvrtka također služi zajmodavce po pronalaženju kupaca koji odgovaraju vjerovniku kreditne smjernice.
Naslov tvrtke
Naslov osiguravajuće društvo osigurava pravni naslov na imovinu koju drži vlasnik kuće. Zaposlenici tvrtke za titulu izvršavaju pretragu naslova koja identificira vlasništvo nad nekretninom i otkriva sve neplaćene porezne probleme, hipoteke, sudske presude ili sporove vezane uz vlasništvo nad zemljištem i zgradama na posjedu. Naziv tvrtke potvrđuje jasan naslov i osigurava zajmodavcu, kao i kupcu, da je zajam bez ikakvih potraživanja ili tereta.
Title Risk
Naslov tvrtke rade za lenders i kuće. Bez usluga vlasništva tvrtke hipotekarni krediti bili bi mnogo rizičniji prijedlog za obje strane. Ako kupite kuću ne znajući o potraživanju ili založnom pravu na imovini, riskirate preuzimanje velikog iznosa duga, kao i parničenje zbog vlasništva, koje možda neće ići u vašu korist. Osim toga, zajmodavac riskira neispunjavanje zajma, kao i pravne troškove i troškove nastale zbog bilo kakve pravne radnje zbog vlasništva, poreza na imovinu i drugih pitanja. Osiguranje na ime otplate vjerovniku za cijeli iznos hipoteke ako zajmoprimac izgubi naslov kuće; nadoknađuje vlasniku kuće tržišnu vrijednost imovine.
