Razvoj uspješnog stambenog razvoja LLC započinje izradom poslovnog plana. Poslovni plan treba identificirati kratkoročne, srednjoročne i dugoročne strategije za profitabilnost korporacije, istovremeno pokazujući znanje o industriji i konkurentima na tržištu. Kompanije koje se bave stambenim razvojem moraju posvetiti posebnu pozornost stambenom tržištu u tom području. LLC (LLC) je pametan poslovni izbor za mnoge korporacije za razvoj stambenih objekata. Pravila i propisi za registriranje LLC tvrtke razlikuju se od države do države. LLC pruža vlasnik tvrtke s ograničenom odgovornošću za dugove i radnje korporacije, dok još uvijek dopušta profit lako prenijeti vlasniku tvrtke.
Razvijanje uspješnog stambenog razvoja LLC
Uspješno poslovanje počinje razvojem poslovnog plana. Na web-lokaciji U.S. male poslovne administracije (SBA) potražite opsežan izvor. Poslovni plan započinje sa sažetkom koji opisuje povijest i budućnost tvrtke, uključujući i misiju tvrtke. Razmotriti opseg i opseg stambenih projekata koji će se poduzeti na kratkoročnoj, srednjoročnoj i dugoročnoj osnovi. Poslovni plan treba sadržavati detaljnu analizu tržišta koja analizira oba konkurenta (druge nositelje) i pokazuje znanje o tržištu nekretnina. Razmislite o tome kako će se poslovanje plasirati potrošačima, bilo da se radi o kupcima koji su prvi put u kući ili umirovljenicima koji traže kuću za odmor. Poslovni plan treba uključivati upravljačku strukturu LLC, izvore financiranja i sveobuhvatni proračun. Stvari koje treba razmotriti uključuju početne troškove, dugoročne resurse, uredski prostor i zaposlenike. Provjerite svoje lokalne i državne zakone o osiguranju i druge zahtjeve odgovornosti.
Registrirajte stambeno-razvojnu tvrtku kao društvo s ograničenom odgovornošću (LLC) tako da kontaktirate Ured državnog tajnika ili drugi ured za ovjeravanje. Odaberite ime koje točno i privlačno odražava svrhu stambenog razvoja. Naziv tvrtke mora pratiti LLC. Registracija zahtijeva podnošenje "članaka organizacije" kod državne vlade. Postoji naknada u iznosu od 250 do 500 USD. Iako to nije potrebno, LLC bi trebao imati operativni ugovor koji opisuje svakodnevno poslovanje tvrtke, odgovornosti partnera i kako će se profiti i gubici dijeliti među partnerima.
Identificirajte izvore financiranja. Koristeći nacrt u vašem poslovnom planu, počnite tražiti izvore novoga kapitala. Za LLC u razvoju stanovanja, razmislite razgovarati s lokalnim bankama u zajednici koje imaju interes u razvoju zajednice. Privatni zajmodavci su također opcija. Stambeni razvoj LLC-ovi bi također trebali istraživati potpore javno-privatnog partnerstva koje nude lokalne, državne i savezne vlade. Web stranica Odjela za stanovanje i urbani razvoj (HUD) nudi državnu raspodjelu sredstava za stambeni razvoj.
Finalizirati logističke potrebe. Prije početka rada pronađite uredski prostor i nabavite uredsku opremu. Troškovi i potrebe trebaju biti u skladu s poslovnim planom. Ako poslovni plan poziva na zapošljavanje dodatnih zaposlenika, počnite istraživati radno pravo države i savezne vlade prije oglašavanja zaposlenika. Kompanije koje se bave razvojem stambenih objekata trebaju posvetiti posebnu pozornost potrebama licenciranja, osiguranja i dozvola koje su propisane lokalnim, državnim i saveznim zakonom. Također je potrebno poštivati vladine mandate o pravednom stanovanju i jednakim mogućnostima.
Savjet
-
Prema magazinu Forbes, prvih deset stambenih tržišta za investitore u Sjedinjenim Državama su Indianapolis, Ind.; Springfield, Mo.; Denver, Colo.; Albuquerque, N.M.; Colorado Springs, Colo.; San Antonio, TX; Nashville, Tenn.; Austin, Texas; Misija, Texas; i Raleigh, NC.
Upozorenje
Pokretanje vlastite stambene razvoj LLC ne dolaze s rizicima. Razgovarajte sa svojim odvjetnikom i računovođom o pravnim i financijskim rizicima.
