Mnogi investitori koriste najam nekretnina kako bi stvorili "pasivni prihod". Ulagači mogu kupiti stanove, poslovne prostore ili čak pojedinačne kuće, a zatim iznajmiti stanare. Iako ta svojstva mogu proizvesti novčani tok, oni također mogu ostaviti vlasnika s osobnom odgovornošću za poslovanje. Stavljanje Vaših nekretnina u najam će ograničiti vašu osobnu odgovornost uz vrlo mali početni trošak postavljanja. Možete čak i formirati LLC online za djelić cijene osobnog sastanka s odvjetnikom.
Odaberite naziv LLC-a u svojoj državi. Prilikom formiranja LLC-a za vaše nekretnine za iznajmljivanje, trebate odabrati jedinstveni naziv koji ne koristi nijedna druga tvrtka jer će se to ime pojaviti na svim vašim dokumentima i bankarskim podacima.
Pronađite online dobavljača LLC ili kontaktirajte odvjetnika. Možete raditi s odvjetnikom jedan-na-jedan ili sami formirati svoj najam nekretnina LLC. Morat ćete dostaviti neke osnovne podatke kao što su adresa tvrtke i imena i kontaktne informacije vlasnika.
Izaberite zakonskog agenta i platite pristojbe. Svakom LLC-u je potreban registrirani agent u državi u kojoj se nalazi pravna dopisnica u ime tvrtke. Kada se prijavljujete za LLC za vašu nekretninu za najam, većina država naplaćuje naknadu koja se mora platiti u trenutku podnošenja prijave.
Započnite s korištenjem nekretnine za najam pod LLC. Sljedeći put kada preuzmete najmoprimca, promijenite sve svoje obrasce i ugovore o iznajmljivanju na ime vašeg LLC-a umjesto vašeg osobnog imena. Zbog toga će najamna kuća LLC biti odgovorna za te ugovore i vi ćete osobno imati ograničenu odgovornost.
Pokrenite bankovni račun za svoje LLC poduzeće. Vaše LLC je svoj vlastiti entitet, tako da može otvoriti poslovni tekući račun za primanje prihoda od najma, platiti troškove najma i servisiranja duga te vam platiti dobit kao vlasniku.
Savjet
-
Svakako provjerite nekoliko internetskih obrazaca prije kupnje pravnih dokumenata na internetu. Cijene datoteka mogu varirati.
Upozorenje
Ako vam je potrebna dodatna pomoć, uvijek razmislite o kontaktiranju lokalnog odvjetnika.
