Odluka o kupnji hotela ne bi trebala biti hirovita. Potrebno je puno razmatranja i planiranja za kupnju hotela koji je profitabilan. Razmislite o kupnji hotela kao dugoročnoj investiciji, jer je u početku potrebno puno kapitala. Nagrade se uglavnom temelje na lokaciji, usluzi i zadovoljstvu korisnika. Evo nekoliko važnih savjeta o tome kako postati vlasnik hotela.
Stavke koje su vam potrebne
-
Strpljenje
-
Novac
-
Savjetnici za gostoprimstvo
Razmislite o lokaciji vašeg potencijalnog hotela. U kojem biste gradu željeli da vaš hotel bude smješten? Uspjeh hotela uvelike ovisi o njegovom položaju. Želite biti u poslovnom ili turističkom odredištu. Trebate odabrati lokalizaciju koja je tražena. Dobra je ideja označiti nekoliko gradova ili lokacija na kojima želite imati hotel, te proći sve prednosti i mane svakog odredišta.
Odlučite želite li kupiti rabljeni hotel ili izgraditi novi. Prednost kupnje rabljenog hotela je u tome što ne morate platiti za izgradnju nove zgrade. Prednosti izgradnje novog hotela su da ne morate platiti za neizbježnu obnovu rabljenog hotela. To samo ovisi o tome koliko novca morate uložiti, a koja bi bila ekonomičnija.
Kupite franšizu. Bilo da se odlučite za kupnju hotela ili izgradnju novog hotela, trebat će vam menadžment. Kupnja u franšizu (na primjer, Hilton ili Marriott ili Four Seasons) omogućit će vam ugrađeno upravljanje. Još jedna prednost je da imate dodatni kredibilitet uspostavljenog hotelijerskog imena. Vjerojatnije je da će gosti rezervirati s uspostavljenom franšizom. Tu je i vrijednost dobivanja prodaje putem internetske stranice franšize ili besplatnog broja. Vašem hotelu neće trebati toliko reklama na vašem kraju.
Izradite vlastiti brand. Ako vam se ne sviđa ideja o kupnji franšize, možete pokrenuti vlastiti butik hotel. To vam daje mogućnost da izgradite svoj specifični brand. Morat ćete zaposliti tvrtku za upravljanje kako bi nadgledali svakodnevno poslovanje vašeg hotela. Ova upravljačka tvrtka će također biti odgovorna za zapošljavanje osoblja. Ključno je zaposliti tvrtku koja je usklađena s vašom vizijom hotela, inače će vaša tvrtka patiti.
Odlučite koju vrstu hotela želite pokrenuti. Postoji nekoliko tipova hotela: motorni domovi, produženi boravak, odmarališta, apartmani, poslovni, obiteljski i luksuzni. Morate definirati nišu za vaš hotel. Nakon što odlučite o tipu hotela, morate odlučiti i koliko soba želite imati, omjer osoblja i gostiju i na koju ćete klijentelu zadovoljiti.
Povećati kapital. Trebat će vam znatan kapital za predujam za hotel. Ne zaboravite da veliki dio vaše investicije ide u operativno pokretanje. To uključuje plaće zaposlenika, svakodnevno održavanje hotela kao što su struja i uređenje okoliša, kao i velika promocija otvaranja. U početku ćete plaćati u rupu, jer se operacije moraju platiti bez obzira na to da li gosti borave u vašem hotelu. Razmislite o okupljanju tima investitora, ako nemate dovoljno kapitala.
Savjet
-
Ostanite u hotelu sličnom onome koji želite otvoriti. Obratite pažnju na ono što čini hotelsko otapalo (služba za korisnike, namještaj u hotelskoj sobi, cijene) i implementirajte ključna načela u svoj hotel. Istražite statistiku grada i promet za lokaciju koju odaberete.
