Ako posjedujete stambeni ili komercijalni najam nekretnina, možda ste razmišljali o instaliranju vinil kolosijeka. Siding može produžiti život vaše kuće ili zgrade, ali je skup. Nekretnine poboljšanje porezne olakšice mogu olakšati troškove vinilni sporedni kolosijek. Međutim, služba za unutarnje prihode neće vam omogućiti da odjednom odbijete puni trošak prilaženja. IRS pravila mandat da morate amortizirati troškove vinil prilaženje za stambene i komercijalne najam imovine.
Pronađite korisni vijek sporednog kolosijeka kako ga definira porezna uprava. Stambene dodatke kao što je sporedni kolosijek za kućna poboljšanja imaju razdoblje oporavka od 27,5 godina. Razdoblje oporavka određuje broj godina koje će se amortizirati
Pogledajte tablicu A-6 na IRS Publikaciji 946 i pronađite gornji horizontalni redak označen brojevima od 1 do 12. Ovaj redak predstavlja mjeseci u godini u kojima je završen vaš sporedni kolosijek, ili bilo koji drugi projekt koji se amortizira. Na primjer, ako je vaš sporedni kolosijek instaliran u veljači, koristite stupac 2 za amortizaciju vašeg sporednog kolosijeka.
Počnite od 1. retka u stupcu s oznakom "Godina" i skenirajte na stupac broj 2 mjesečno. Pod pretpostavkom da je vaš sporedni kolosijek završen u veljači, doći ćete do 3,182 posto. To je početni postotak amortizacije za sporedni kolosijek koji određuje porezna uprava.
Pomnožite godinu 1. redak, veljačni postotak od 3.182, za ukupne troškove projekta sporednog kolosijeka. Ovo je prva godina deprecijacije u dolarima. Ta se brojka može oduzeti od vašeg godišnjeg oporezivog prihoda od najma.
Pronađite preostali saldo koji će biti amortiziran tijekom sljedećih 27 godina oduzimanjem amortizacije prve godine od ukupnih troškova. Razlika između početnih troškova prilaženja i deprecijacije prve godine prenosi se prema rasporedu amortizacije druge godine.
Pomicanjem dolje u prvi stupac na A-6 svake godine, koristite istu metodu pronalaženja primjenjive godišnje stope i oduzmite je od neopredijeljenih troškova sporednog kolosijeka. Izračuni će vam dati deprecijaciju tekuće godine i prijenos bilance za iduću godinu. Budući da sporedni kolosijek ima život od 27,5 godina, što znači 28 do 29 godišnjih iteracija, ponovite ovaj proces sve dok neprecjenjena ravnoteža projekta vašeg kućnog sporednog kolosijeka bude nula dolara.
