Ako razumijete vrijednost novca, također razumijete teoriju iza sadašnje vrijednosti budućih novčanih tokova. Gotovo svaki tok plaćanja (zajam ili zakup) sastoji se od redovitih, fiksnih isplata zajmodavcu ili vlasniku imovine. Ova serija plaćanja određena je veličinom najma koja je, pak, određena najnovijim izvješćem o najmu i prevladavajućim kamatnim stopama. Neto sadašnja vrijednost (NPV) tih plaćanja najma je vrijednost ugovora o najmu.
Pregledajte izračun kako biste odredili NPV. Formula za pronalaženje neto sadašnje vrijednosti budućih plaćanja najma na ugovor je: (PV) = C * (1 - (1 + i) ^ - n) / i.
PV = sadašnja vrijednost, C = novčani tijek u svakom razdoblju, i = prevladavajuća kamatna stopa i n = broj plaćanja za najam.
Odredite varijable. Pretpostavimo da želite pronaći sadašnju vrijednost najma uz isplatu od 500 dolara na kraju sljedeće tri godine uz kamatnu stopu od 5 posto. Ove varijable nalaze se u izvješću o najmu. To znači da je rok zakupa tri godine. Varijable u jednadžbi su: C = $ 100, i =.05 i n = 3.
Izračunajte sadašnju vrijednost novčanog toka 1. godine. Godina 1 novčanog toka = C ($ C) / (1 + i)) ^ n. To je jednako $ 500 / (1.05) ^ 3 ili $ 476.19. Sadašnja vrijednost od 500 USD u jednoj godini iznosi 476,19 USD uz 5-postotnu kamatu.
Odredite 2. godinu sadašnju vrijednost novčanog toka. To je jednako $ 500 / (1.05) ^ 2 ili $ 453.51. Sadašnja vrijednost od 500 dolara u dvije godine iznosi 453,51 dolara uz 5-postotnu kamatu.
Izračunajte sadašnju vrijednost novčanog toka 3. godine. To je jednako $ 500 / (1.05) ^ 2 ili $ 431.92. Sadašnja vrijednost od 500 dolara za tri godine iznosi 431,92 dolara uz 5-postotnu kamatu.
Ukupna sadašnja vrijednost za sve tri godine. Neto sadašnja vrijednost budućih novčanih tokova je 476,19 $ + 453,51 $ + 431,92 $ = 1361,62 USD; to jest, sadašnja vrijednost 500 leasinga od trogodišnjeg ugovora s 5-postotnim udjelom iznosi 1.361,62 USD.
