Upravljanje imovinom je izazovan, višestruki položaj, bilo da radite s privatnim kućama za iznajmljivanje, nekretninama u više jedinica ili stanovima ili udrugama vlasnika kuća. Menadžeri su odgovorni za ispunjavanje popunjenih ciljeva, rješavanje pitanja stanara i nadgledanje održavanja imovine i zajednica kojima upravljaju. Na višem kraju, gdje je često potreban stupanj prvostupnika, menadžeri su također odgovorni za upravljanje financijama imovine. Upravitelji nekretnina koji rade kao zaposlenici pod određenim korporativnim strukturama možda neće trebati licence za nekretnine, napominje Nicholas Kikis, direktor za regulatorne poslove i istraživanja za New Jersey Apartment Association. Međutim, agenti za leasing i upravitelji nekretninama koji rade za posrednike u prometu nekretnina općenito trebaju biti licencirani. Budući da menadžeri često zarađuju na poslu dok napreduju s nižih pozicija, možda ćete moći započeti svoju karijeru dok ste još u školi.
Započnite ili završite svoj diplomski studij u poslovanju, financijama, nekretninama ili drugom srodnom području.
Upišite 75-satni tečaj za prodavača nekretnina koji je odobren od strane države N.J.
Uzmi i položi državni ispit za licenciranje.
Izaberite jedan od dva puta prema pronalaženju svog prvog posla: pronađite sponzora posrednika u prometu nekretnina da radi s onima koji nude usluge upravljanja imovinom i koji će vam omogućiti da zakupite i na kraju upravljate imovinom; ili tražiti poziciju na ulazu ili na srednju razinu u tvrtki za upravljanje nekretninama u New Jerseyju.
Usredotočite se na stjecanje najšireg mogućeg iskustva u ranim poslovima. Pomoći u pronalaženju novih klijenata, marketingu slobodnih nekretnina, podnošenju pritužbi stanara, obradi isplata i naplati zakupnine i ugovaranju popravaka imovine. Pohađajte sastanke udruga ako vaš posrednik ili poslodavac upravlja udrugama.
Upišite se na tečaj odobren od strane američkog Odjela za stambena pitanja i urbani razvoj koji vodi do specijalističke certifikacije za upravitelja javnog stambenog smještaja ako razmišljate o radu u javnom smještaju u New Jerseyju.
Upišite se na tečaj odobren od strane Instituta za upravljanje nekretninama kako biste radili na stjecanju vašeg ovlaštenog upravitelja nekretnine.
Radite na stjecanju licence svog posrednika dok ispunjavate zahtjeve za radno iskustvo. Ispunite New Jersey potreban 30-satni tečaj o agenciji i etici i uredskom upravljanju prije upisa na 150-satni tečaj brokera. Rasporedite i položite ispit nakon što se prijavite i primite potvrdu o podobnosti.
Budite informirani o novostima u industriji, trendovima i propisima dok nastavite učiti i rasti u svom položaju.
Informacije o plaćama za vlasnike, nekretnine i društvene udruge
Menadžeri udruga za imovinu, nekretnine i društvene zajednice zaradili su srednju godišnju plaću u iznosu od 57.040 USD u 2016., prema US Bureau of Labor Statistics. Na niskoj razini, menadžeri za imovinu, nekretnine i društvene udruge zaradili su 25. percentil plaće od 39.910 dolara, što znači da je 75 posto zarađivalo više od tog iznosa. 75 posto plaće je 83.110 dolara, što znači da 25 posto zarađuje više. U 2016. zaposleno je 317.300 osoba u SAD-u kao upravitelji imovine, nekretnina i udruga.
