Ugovori su obično obvezujući za obje strane, a kazne se primjenjuju na stranu koja jednostrano otkazuje ugovor. Međutim, u određenim okolnostima, prikladno je da jedna strana otkaže ugovor. Iako su razlozi za raskid ugovora u Oregonu uglavnom isti kao u drugim državama, ugovorno pravo u Oregonu sadrži određene posebne značajke.
Transakcije nekretnina
Ako kupite etažno vlasništvo u Oregonu, kupnju možete otkazati pisanom obavijesti u roku od pet radnih dana od potpisivanja kupoprodajnog ugovora. Ako kupite timeshare, možete otkazati kupnju pisanom obavijesti u roku od pet kalendarskih dana od potpisivanja kupoprodajnog ugovora. Ako ste vlasnik nekretnine i suglasni ste s izgradnjom, poboljšanjem ili popravkom nekretnine, možete otkazati ugovor pisanom obavijesti prije ponoći sljedećeg radnog dana.
prevara
Ako potpišete ugovor i kasnije otkrijete da je druga strana pogrešno protumačila činjenicu u vezi s transakcijom, možda ćete moći raskinuti ugovor. Odlučujući faktor je je li lažno predstavljanje toliko ozbiljno da ne biste potpisali ugovor na prvom mjestu ako biste poznavali istinu od početka. Ako opozovete ugovor, morate vratiti drugoj strani sve pogodnosti koje ste stekli na temelju ugovora - ako ste, na primjer, kupili sat, morate vratiti sat, ali možete zatražiti povrat cjelokupne kupoprodajne cijene.
Nesposobnost
Određene skupine ljudi imaju pravo raskinuti ugovor, bez obzira na njegove uvjete. Ako ste, na primjer, mlađi od 18 godina, možete opozvati bilo koji ugovor koji potpišete, iako druga strana nema pravo odustati od ugovora bez vašeg pristanka. Ako ste mentalno nesposobni ili ste u trenutku potpisivanja ugovora imali invaliditet - na primjer, ako ste bili ozbiljno opijeni, možete odabrati da raskinete ugovor ili ispunite uvjete.
Kršenje
Ako druga strana napravi materijalno kršenje ugovora, možete obustaviti izvršavanje svojih dužnosti prema ugovoru i tužiti drugu stranu za svoju štetu. Kršenje se smatra materijalnim kada je tako ozbiljno da narušava svrhu ugovora. Ako se slažete da ćete graditi zgradu u zamjenu za mjesečne isplate za napredovanje, na primjer, vjerojatno ne možete obustaviti izvršenje ako vam vlasnik plaća jedan dan kasni. Ako je vlasnik zakasnio mjesec dana, međutim, njegovo kršenje može se smatrati materijalnim, što vam daje pravo na prekid gradnje i tužbu vlasnika za naknadu štete.
