Besplatna najam je vremensko razdoblje u najmu u kojem najmoprimac nije dužan izvršiti plaćanje stanarine najmodavcu. Ovo je također poznat kao najam odmor. Prema opće prihvaćenim računovodstvenim načelima ili općeprihvaćenim računovodstvenim načelima, najmoprimci obično moraju evidentirati trošak najma ravnomjerno tijekom trajanja najma. To znači da najmoprimac može zabilježiti iznos troška najma tijekom razdoblja u kojem najam ne zahtijeva plaćanje gotovine vlasniku.
Izračunajte ukupne najamnine koje se moraju izvršiti najmodavcu tijekom cijelog trajanja najma. Na primjer, za dvogodišnji zakup koji zahtijeva plaćanje 100 dolara mjesečno tijekom prve godine (1.200 dolara) i 150 dolara mjesečno tijekom druge godine (1.800 dolara), taj bi iznos iznosio 3.000 dolara.
Podijelite ukupne najamnine koje se moraju izvršiti s najmodavcem tijekom cijelog trajanja najma prema broju mjeseci obuhvaćenih najamom. To je iznos troškova najma koji se mora zabilježiti svaki mjesec tijekom trajanja najma. U našem primjeru dvogodišnjeg zakupa s ukupnim iznosom leasinga od 3.000 USD, to je 3.000 USD podijeljeno s 24 ili 125 USD.
Napravite općenitu knjiženu knjižicu u kojoj zadužujete račun troškova najma za mjesečnu isplatu najamnine koja je određena u 2. koraku i kreditno odgođeni trošak najma, račun obveze za isti iznos.
Ponovite korak 3 za svaki mjesec tijekom kojeg imate besplatnu najamninu.
Savjet
-
Na kraju razdoblja besplatnog najma obično ćete početi odgađati odgođeni trošak najma. I dalje ćete zabilježiti isti iznos mjesečnog troška najma, iako ćete umjesto kreditiranja odgođenog računa troškova najma najprije kreditirati cijeli iznos gotovinskog plaćanja. Kada je gotovinsko plaćanje veće od iznosa troškova najma, taj višak morate zadužiti na račun odgođene najamnine. Ako je plaćanje u gotovini manje od iznosa troškova najma, razliku morate uplatiti na odgođeni račun za najam.
