Geodeti i procjenitelji nekretnina igraju važnu ulogu u određivanju vrijednosti nekretnina, ali njihove uloge su potpuno različite i imaju potpuno drugačije poslove. Prema Državnom zavodu za statistiku rada, očekuje se da će broj radnih mjesta za geodete rasti brže od prosjeka od 2008. do 2018. godine, dok se očekuje da će poslovi procjene nekretnina rasti sporije od nacionalnog prosjeka.
Poslovi zadataka geodeta
Posao geodeta prvenstveno se odnosi na određivanje točnih dimenzija zemljišta. To može biti važno u određivanju vrijednosti nekretnina, ali to nije posao geodeta. Rad geodeta koristi se u drugim industrijama izvan nekretnina kao što su inženjering, rudarstvo i građevinarstvo. Geodeti pripremaju izvješća, skice i druge materijale potrebne za potpunu točnu sliku i opis zemljišta u pravne svrhe.
Zadaci procjenitelja nekretnina
Procjenitelji nekretnina značajno se razlikuju od geodeta u tome što je njihova primarna funkcija određivanje vrijednosti imovine u svrhu prodaje ili procjene za porezne svrhe. Oni pregledavaju imovinu i čak ih mjere kao geodeti, ali ne prikazuju zemljopisne značajke imovine. Kao i geodeti, procjenitelji nekretnina pripremaju detaljno izvješće i fotografiraju nekretninu. Rad geodeta je važan za procjenitelje nekretnina jer zakonski opisi koje procjenitelji moraju provjeriti često se temelje na izvješćima koje su napisali geodeti.
Korišćene tehnologije geodeta
Geodeti imaju svoje vlastite specijalizirane alate koje koriste, što ih razlikuje od profesionalaca u drugim područjima kao što je procjena nekretnina. Na primjer, jedan zajednički alat je teleskopski preglednik poznat kao mjerač udaljenosti. Također koriste ručne i automatske alate za mjerenje lasera. Geodeti također koriste specijalizirani softver specifičan za industriju kao što je Geocomp Systems GeoNav. Dodatne vrste softvera koje koriste geodeti uključuju računalno potpomognuto oblikovanje ili CAD softver, softver za bilježenje podataka i prijenos i softver za izradu karata.
Korišćene tehnologije procjenitelja
Procjenitelji nekretnina također koriste različite oblike specifičnog softvera za svoj rad. Neke od njih su uobičajene ili slične onima koje koriste geodeti. Na primjer, procjenitelji nekretnina koriste softver za izradu karata i analitički i znanstveni softver. Također mogu koristiti laserske mjerne uređaje. Jedna od glavnih razlika u tehnologiji koju koriste procjenitelji nekretnina je njihovo oslanjanje na softverske programe financijske analize kao što su CPR International Visual Estimator, RealData komparativna analiza zakupa i proizvodna tehnologija Costimater.
Informacije o plaćama za procjenitelje i procjenitelje nekretnina za 2016. godinu
Procjenitelji i procjenitelji nekretnina zaradili su srednju godišnju plaću od 51.850 dolara u 2016., prema US Bureau of Labor Statistics. Na niskoj razini, procjenitelji i procjenitelji nekretnina zaradili su 25. percentil plaće od 37.490 dolara, što znači da je 75 posto zarađivalo više od tog iznosa. 75 posto plaće je 73.080 dolara, što znači da 25 posto zarađuje više. U 2016. zaposleno je 80.800 ljudi u SAD-u kao procjenitelji i procjenitelji nekretnina.
