Hodajući od hipoteke ima mnoge negativne posljedice. Postoje vremena, međutim, kada je to neizbježno. Kada je hipoteka naopako ili pod vodom, to može biti jedina opcija dostupna za vas. Imate naopako hipoteka kada je vaš hipotekarni zajam je više od vrijednosti vaše kuće. Vaša odgovornost za hodanje daleko od svoje hipoteka će ovisiti o strukturi kredita. U većini slučajeva, odlazak će također ozbiljno oštetiti vaš kredit.
Hipoteka naopako
Jedan naopako hipoteka je također poznat kao negativni kapital. Ako niste napravili kapara kada ste kupili vaš dom ili ako ste napravili vrlo nisku kapara, svibanj imati negativan kapital u vaš dom. To je rezultat deprecijacije kućnih vrijednosti. Osim toga, ako imate hipotekarni zajam koji vam omogućuje da platite manje od ukupne kamate zbog, učinkovito dodati na saldo Vašeg hipotekarni kredit mjesečno. To također može rezultirati negativnim kapitalom.
pasiva
Najveća potencijalna odgovornost za hodanje daleko od vašeg hipoteka je dug. U većini slučajeva još uvijek imate zakonsku obvezu plaćanja duga nakon odlaska iz hipoteke. Drugim riječima, vjerovnik još uvijek može tužiti vas za bilo koji novac duguje na defaulted hipoteka. Ako vaš zajmodavac ne otpisuje iznos koji ste još uvijek dugovali na vašoj hipoteci, možete preuzeti poreznu obvezu. Otpisani dug općenito se oporezuje u skladu s pravilima Službe za unutarnje prihode. Ako hoda od vaše imovine, zajmodavac će sigurno unaprijed, što će oštetiti Vašu kreditnu. To može znatno otežati i skuplje dobiti kredit u budućnosti.
Alternative
Kratke prodaje i djelo umjesto foreclosure su dvije opcije koje potencijalno mogu imati manje negativan utjecaj na Vašu kreditnu rating od foreclosure. Kratka prodaja i djelo umjesto foreclosure također imaju potencijalne koristi od vas kvalificiraju za porezne olakšice. U kratku prodaju, vjerovnik suglasan da vam omogućiti da prodaju kuću za manje od puni saldo na hipotekarni kredit. Jedan djelo u zamjenu za foreclosure zahtijeva od vas da prenesem Vaše zanimanje za imovinu na vjerovniku. Lenders će ponekad pristati na kratku prodaju ili djelo u zamjenu za foreclosure kako bi se izbjeglo vrijeme i troškove koji su uključeni u foreclosure da je neizbježan rezultat hoda od hipoteka.
lenders
Dobra alternativa za šetnju daleko od svog hipoteka je renegotiate kredita s vjerovniku. U mnogim slučajevima, vaš vjerovnik će raditi s vama kako bi se izbjeglo foreclosure. Zajmodavci obično ne preferiraju zabranu pristupa, jer je to skup proces. Osim toga, mnoge države imaju zakone koji će pomoći vlasnicima kuća u nevolji. Trebali biste razgovarati o situaciji sa svojim odvjetnikom i računovođom, i pažljivo razmotriti sve opcije koje su vam dostupne prije odlaska iz vaše hipoteke.
