Usluge stanarskog smještaja slične su uslugama nekretnina u kojima povezuju vlasnike nekretnina s novim stanarima. Mnogi vlasnici nekretnina, kako stambenih tako i komercijalnih, koriste usluge stanarskog smještaja kako bi popunili slobodna radna mjesta i pregledali potencijalne stanare prije ulaska u zakup. Isto tako, široki raspon stanara koristi ove usluge, osobito kada traže korporativno stanovanje ili premještanje iz druge države, ili ako imaju ograničeno vrijeme da osiguraju zakup.
Stavke koje su vam potrebne
-
Licenca za nekretnine (ako je potrebna u vašoj državi)
-
Baza podataka dostupnih stanova za iznajmljivanje ili poslovnog prostora
-
Oglasi stanara
-
Ugovori o plaćanju s stanarima i / ili stanodavcima
Planirajte i pokrenite uslugu stanovanja stanara
Nabavite potrebne licence. Neke države zahtijevaju od agenta za stanarsko zapošljavanje da steknu licencu za posrednika prije nego što se uključe u poslovanje. Provjerite u svom poslovnom odjelu i odjelu za licenciranje ili se obratite predstavniku svoje države radi zahtjeva za licenciranje specifičnih za državu.
Stvorite bazu podataka o dostupnoj nekretnini za najam. Možete to postići tako što ćete pregledati iznajmljivanje u lokalnom papiru, web-lokacijama za oglašavanje na mreži, kao što je Craigslist.com, ili formirati poslovni odnos s vlasnicima stanova. Napravite popis ili Excelovu tablicu svih dostupnih svojstava, uključujući sljedeće informacije za svaki najam: iznajmljivač ili leasing društvo, fizička adresa, cijena, broj spavaćih soba i kupaonica, kao i dodatne pogodnosti.
Obratite se stanodavcima i ponudite svoje usluge. Kako bi vaša poslovna zgrada bila isplativa, morate primiti uplatu od stanodavaca, stanara ili oboje za korištenje svojih usluga. Pokušajte razraditi posao u kojem će vam stanodavac platiti "naknadu za pronalaženje" za svakog stanara koji iznajmljuje stan putem vaših usluga.
Oglašavajte svoje usluge potencijalnim iznajmljivačima. Postavite reklame u svoj lokalni papir i objesite letke u vašoj zajednici, uključujući koledže i sveučilišta. Osim toga, razmislite o izradi web-lokacije za oglašavanje svojih usluga. Web stranice imaju potencijal dosegnuti mnogo širu publiku i mogu privući klijente koji će se preseliti u to područje.
Pomoći stanarima i naplatite naknadu za svoje usluge. Kada potencijalni klijent zatraži da upotrijebi usluge plasiranja, uklonite preliminarne podatke kao što su ime, raspon cijena i sve postavke prostora ili ugodnosti. Usporedite preferencije vašeg novog klijenta s popisom dostupnih iznajmljivanja i postavite sastanke za klijenta kako biste vidjeli prostore koji odgovaraju njemu ili njoj. Osim toga, neka vaš klijent potpiše jednostavan ugovor koji predviđa plaćanje u slučaju da ih uspješno smjestite u jedinicu za najam.
