Dugi niz godina nekretnine su bile popularna investicija. Dok većina ljudi jednostavno odluči kupiti kuću i živi u njoj dok se povećava vrijednost, neki pojedinci sudjeluju u okretanju kuće. Oni traže nekretnine koje trebaju popravke ili su zastarjele, koje mogu kupiti po niskoj cijeni. Nakon što kupe kuću, izvršavaju popravke i ažuriranja prije prodaje. Ako je učinio ispravno, to donosi investitorima profit koji se zatim može koristiti za flip više domova. I vi možete uložiti u nekretnine i pokrenuti posao koji pokreće kuću.
Saznajte više o uključenim troškovima. Da biste bili uspješni kod kuće, morate biti u mogućnosti ostvariti dobit. Važno je da znate troškove kuća u vašem području, ovisno o veličini, sadržajima i lokaciji. Također morate znati koliko koštaju zajednički projekti popravka i preoblikovanja, kao što ćete morati to shvatiti prilikom određivanja hoće li okretanje donijeti dobit.
Pronađite sredstva za pokretanje poslovanja. Pokretanje kućnog flipping poslovanja može biti skupo, ovisno o cijeni prvog kućnog flip-a. Morat ćete dobiti kredit za kuću koju kupujete, kao i novac za potrebne popravke. Neki zajmodavci ne daju zajmove osobama koje kupuju kuću kao poslovnu investiciju, a ne njihovom prebivalištu, tako da ćete možda morati potražiti više zajmodavaca prije nego što pronađete onu koja će vas kvalificirati za kredit.
Pronađite nekretninu koja će se okrenuti. Nakon što ste osigurali novac za dom, kao i pregradnju, možete pronaći kuću koja će se okrenuti. Pronađite kuću koja ima potencijal prodati za veći iznos u dolarima ako se naprave kozmetičke promjene, a zatim usporedite cijenu kuće i popravke s cijenom po kojoj je možete prodati na kraju.
Mreža s kooperantima. Kada flipping domova kao poslovni, većina rada često učinio na kuće su završene od strane podizvođača posebno ako oni uključuju određene zanatstvo kao što su vodovod ili struje. Želite na početku upoznati podizvođače kako biste pronašli one kojima možete vjerovati i koji rade dobar posao po razumnoj cijeni.
Nabavite odgovarajuće dozvole i dozvole. Neke države i lokalne samouprave zahtijevaju odobravanje poslova u kućanstvu, budući da su oni odgovorni za gradnju u rezidencijalnim objektima slično generalnom izvođaču radova. Iako ove licence nisu uvijek potrebne, morate dobiti građevinsku i građevinsku dozvolu prije početka radova na kućama koje prevrtate.
Savjet
-
Možda ćete moći dobiti popust na određene stavke koje koristite da biste okrenuli kuću, kao što su pločice, ormari, itd. Ako kupite skupni nalog i koristite ih u više domova koje okrenete. Važno je da ste organizirani kada upravljate kućama, jer postoje velike količine papira koje su uključene u kupnju i prodaju kuća, kao i za mnoge troškove koje ste ih prebacili.Ako ne planirate biti prisutni u kući koju svakodnevno okrećete, možda ćete morati zaposliti glavnog izvođača radova kako bi osigurali da podizvođači ostanu na zadatku, a posao će se obaviti na vrijeme.
