Ugovori o jamstvu su uobičajena vrsta ugovora između dviju strana kada vlasnik angažira izvođača radova za dovršetak određenog projekta. Oni se često koriste u građevinskoj industriji, a mnoge veće tvrtke zahtijevaju jamstva za svoje projekte bez obzira na to koliko je dobro poznat izvođač. Federalne i državne organizacije uvijek stvaraju obveznice. Ovi ugovori pomažu vlasniku u zaštiti od bilo kakvih problema s projektom.
Svrha
Jamstva su slična osiguranju, ali osiguravajuća društva ne moraju platiti nikome uključenom u ugovor. Oni štite vlasnika od loših odluka izvođača. Kada ugovaratelj potpiše jamčevinu, obveznica drži da ugovorna strana ili završi projekt kao što je navedeno, ili nadoknadi vlasniku. Izvođač radova mora vratiti vlasniku za sav materijal i rad, kao i za izgubljeno vrijeme i trud vlasnika da pronađe novog izvođača radova.
Strane
Postoje tri stranke u jamstvenoj obveznici: izvođač, vlasnik i jamac. Izvođač radova je osoba ili organizacija koja je suglasna dovršiti posao, vlasnik je osoba koja zahtijeva da se određeni projekt završi, a jamčitelj zapravo kreira jamčevinu. Zastupnik je obično povezan s nekom vrstom osiguravajućeg društva i radi s izvođačem kako bi stvorio obveznicu koja odgovara svim stranama. Agent također upravlja važnim zakonskim promjenama koje su napravljene između vlasnika i izvođača tijekom rada na projektu.
Postupak
Vlasnik zahtijeva jamčevinu, možda u obliku licitacije za ponudu prije nego što je izvođač stvarno angažiran. Ugovaratelj obično ima agenta jamstva s kojim je radio, koji može dostaviti obveznice koje će biti potpisane. Vlasnik specificira detalje projekta, kao što su materijali koji će se koristiti i vremenski okvir projekta, kao i koliko će izvođač biti plaćen u različitim fazama projekta. I izvođač i vlasnik potpisuju jamčevinu, a izvođač počinje s radom. Ako projekt ide dobro i vlasnik plaća kako se i očekuje, jamstvo neće biti korišteno.
Obeštećenje
Naknada štete je proces potpunog povrata vlasniku svih materijala, rada i vremena izgubljenog na projektu koji izvođač ne može dovršiti. Izvođač radova mora biti potpuno siguran da je projekt u njegovom djelokrugu i mogućnostima prije potpisivanja. Ako vlasnik tvrdi da postoji problem, jamčitelj će pregledati projekt i donijeti odluku. Ako se traži odšteta, jamac će platiti vlasniku i naplatiti sredstva od samog izvođača.
